一、卖房后买房不过户如何处理
在卖房后买房不过户的情况下，可按以下方式处理：
若为买方原因导致不过户：首先，卖方应与买方积极沟通，明确告知其不过户行为可能带来的法律风险及不利后果，如房屋产权不确定、后续转卖受限等，敦促其尽快办理过户手续。若沟通无果，卖方可以依据双方签订的房屋买卖合同中的相关约定，追究买方的违约责任，要求其承担违约金等赔偿责任。若违约金不足以弥补卖方损失，还可要求赔偿损失。
若为卖方原因导致不过户：买方有权要求卖方履行合同义务，协助办理过户手续。若卖方拒绝，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判令卖方履行过户义务，并可要求卖方承担因延迟过户给买方造成的损失，如房价上涨导致的差价损失等。
总之，在遇到此类问题时，应先尝试协商解决，协商不成则可通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房应该注意什么呢
买房时需注意多方面事项：
一是明确购房需求与预算。考虑家庭状况、工作地点等因素确定房屋类型、面积与地段；根据收入与储蓄确定购房预算，包括首付与后续贷款还款能力。
二是核查开发商与楼盘资质。了解开发商信誉、过往开发项目情况，查看楼盘是否有合法审批手续，如土地证、规划许可证等，避免陷入非法楼盘纠纷。
三是关注房屋质量。实地考察房屋内部结构、装修质量，查看墙体、地面是否平整，水电线路是否通畅等。了解房屋采光、通风、隔音等居住条件。
四是审查合同条款。签订合同前仔细阅读各项条款，对房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容明确约定，确保自身权益。
五是了解产权状况。确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况，防止后续产权纠纷。
三、借名买房是什么法律关系啊
借名买房涉及多种法律关系，主要包括以下几方面：
一是委托代理关系。借名人与出名人达成借名买房的约定，借名人委托出名人以其名义购买房屋，出名人按照借名人的指示进行购房相关行为，这符合委托代理的特征。
二是债权债务关系。借名人实际出资，对所购房屋享有权益，而出名人负有协助借名人办理房屋过户等相关义务，若出名人违反约定，不配合借名人实现房屋权益，借名人有权要求出名人承担违约责任，双方形成债权债务关系。
三是物权关系较为复杂。虽然借名人实际出资，但在房屋登记在出名人名下时，从物权公示公信原则看，出名人在法律上被推定为房屋的所有权人。而借名人若要主张物权，需提供充分证据证明借名买房的事实，通过法律程序确认其真实的物权归属。
总体而言，借名买房的法律关系存在一定复杂性和风险，实践中需谨慎对待。
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来源：头条-借名买房是什么法律关系啊，借名买房属于什么纠纷