一、租的房子漏水谁负责赔偿
在租赁房屋出现漏水情况时，赔偿责任的归属需根据具体情形判断：
一是房屋本身原因。若漏水是因房屋自身建筑质量问题，如房屋建造时防水工程未达标，或者房屋年久失修导致水管老化、屋顶破损等，在这种情况下，一般由房东承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住标准的房屋，确保租户的正常使用。
二是租户使用不当造成。如果漏水是租户在使用过程中人为导致的，比如租户私自改动房屋水管线路、装修时破坏了房屋原有防水结构等，那么租户应承担赔偿责任，需对因漏水给房屋造成的损失进行赔偿。
三是第三方原因。若漏水是因第三方的行为导致，例如楼上邻居装修不当造成楼下租户房屋漏水，那么租户可要求第三方承担赔偿责任，房东有协助租户向第三方索赔的义务。
二、开发商房子漏水找谁举报
若遇到开发商房子漏水的情况，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。首先应尝试与开发商直接沟通，明确指出房屋漏水问题，要求其按照合同约定履行保修义务，及时进行维修处理。
二是向当地的建设行政主管部门投诉。比如各地的住房和城乡建设局等，这些部门负责对房地产开发项目进行监督管理，可对开发商的违规行为进行查处，督促其解决房屋质量问题。
三是申请房屋质量鉴定。若开发商对漏水问题推诿或否认责任，可委托有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定，出具专业的鉴定报告，以确定漏水原因及责任方，若确系开发商责任，可依据鉴定结果要求其承担维修、赔偿等责任。
四是通过法律途径解决。若上述方式均无法有效解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因房屋漏水给自己造成的损失，维护自身合法权益。
三、租的房子漏水损失谁负责赔偿
房屋租赁期间发生漏水造成损失，赔偿责任的承担需根据具体情况判断：
其一，若漏水是因房屋本身质量问题，如房屋年久失修、防水设施老化等，而房东未及时履行维修义务，那么房东应承担赔偿责任。因为房东有义务保证出租房屋符合居住和使用标准，对房屋的自然损耗等问题进行维修和养护，由此导致租户财产损失的，房东需予以赔偿。
其二，若漏水是因租户的不当使用造成的，例如租户擅自改动房屋结构、管道等导致漏水，那么租户需自行承担损失赔偿责任。租户在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因自身过错造成损害的，应当承担相应后果。
其三，若漏水是因第三方原因导致的，比如楼上邻居的装修施工破坏防水层等，租户可要求第三方承担赔偿责任，房东有协助租户向第三方索赔的义务。
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