一、人死了房子拆迁要过户么吗
人去世后房子拆迁是否需要过户，需分情况来看。
若该房屋存在合法继承人，在拆迁前通常需要先办理过户手续。因为房屋作为被继承人的遗产，应当按照法定继承或者遗嘱继承等方式确定新的房屋所有权人。办理过户后，新的产权人可以作为被拆迁人与拆迁部门进行协商、签订拆迁补偿安置协议等相关事宜，确保拆迁补偿权益能够准确归属到合法继承人名下。
若没有合法继承人或者继承人放弃继承，房屋可能会被收归国家或集体所有。在这种情况下，由相应的主体来处理拆迁相关事务，一般就不存在原房屋所有权人的过户问题。
总之，人去世后房子拆迁是否过户取决于是否有合法继承人以及继承人对房屋的态度。为避免后续可能出现的纠纷，在面临这种情况时，建议相关人员及时咨询当地房产管理部门和法律专业人士，依法依规办理相关手续。
二、还有贷款的房子怎么过户啊
要过户尚有贷款的房子，常见有以下几种方式：
一是提前还贷。先由卖方自筹资金，将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态。之后，买卖双方可按正常程序办理房产过户手续。此方式能彻底消除贷款带来的过户障碍，但卖方需有足够资金提前还贷，可能面临一定资金压力。
二是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，办理时需满足银行相关条件和要求，且手续相对复杂。
三是赎楼。通过担保公司等第三方机构，由其垫付资金还清卖方剩余贷款，解除抵押后办理过户。过户完成后，买方再以该房产重新抵押给银行，获得贷款用于偿还第三方机构垫付款。但赎楼需支付一定的服务费用。
具体采用何种方式，需根据自身实际情况和银行规定等因素综合考虑。
三、房子过户贷款可以转吗
房子过户后贷款能否转移，需要分情况来看。
若为商业贷款，部分银行允许办理转按揭业务，也就是在房子过户后，把剩余贷款从原借款人转移到新借款人身上。但办理转按揭通常有一定条件，比如新借款人需符合银行的贷款资质要求，包括有稳定收入、良好信用记录等。银行会对新借款人的还款能力进行评估，若评估通过，经原贷款银行同意后，可按规定流程办理转按揭手续，重新签订贷款合同等相关文件。
若是公积金贷款，一般情况下不允许办理转贷业务。因为公积金贷款是基于特定政策和条件发放的，涉及到公积金管理中心的相关规定和资金管理。
此外，不同地区、不同银行对于房屋过户后贷款转移的政策和规定可能存在差异。在实际操作中，建议当事人向贷款银行及当地公积金管理中心详细咨询，了解具体的办理要求和流程。
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来源：中国法院网-房子过户贷款可以转吗，房子过户可以把贷款一起过户吗