一、正在办房产证的房子可以直接过户吗
正在办房产证的房子一般不能直接过户。具体分析如下：
房产过户需要有合法有效的房产证。在房产证尚未办理完成的情况下，房屋产权尚未得到正式的确认和登记，无法清晰明确地界定房屋的所有权归属。根据我国相关的不动产登记法律法规，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
从实际操作层面来看，房产管理部门在办理过户手续时，会严格审查房产证等相关产权证明文件。没有正式的房产证，无法满足过户登记的法定要求，也就不能顺利完成过户程序。
不过，在某些特殊情况下，比如通过法院的生效判决、裁定等法律文书确定房屋权属的，即使没有房产证，也可以依据法律文书办理相关的产权变更手续，但这并非通常意义上的直接过户。总之，一般情形下，正在办房产证的房子不能直接过户。
二、镇上房子没有房产证怎么过户
镇上房子没有房产证要过户，需分情况来看：
一是房屋属于合法建筑，只是暂时未办理房产证。这种情况下，需先完善房产证的办理手续。一般要提供土地使用证、建设工程规划许可证等相关证明材料，向当地房产管理部门提出申请，按要求提交资料并缴纳相关费用，经审核通过后，方可办理房产证。取得房产证后，再按照正常的房屋过户流程，由买卖双方签订房屋买卖合同，向房产管理部门提出过户申请，缴纳契税等税费，经审核后完成过户登记。
二是房屋属于违法建筑，没有房产证且无法补办。这类房屋不能进行合法过户，因为其产权不受法律保护。购买此类房屋存在较大风险，可能面临房屋被拆除等情况，权益难以得到保障。
总之，没有房产证的镇上房屋过户，关键在于先确定房屋性质，再根据具体情况依法依规处理。
三、正在抵押的房子怎样过户
正在抵押的房子过户有不同方式：
一是提前还清贷款解押后过户。抵押人先筹集资金还清银行贷款，办理解除抵押登记手续，此时房屋产权无限制，能按正常二手房交易流程过户，即签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、申请不动产转移登记等步骤完成过户。
二是办理转按揭过户。经贷款银行同意，将房屋剩余贷款债务转移给新的购房人。新购房人需满足银行贷款条件，双方与银行共同办理相关手续，变更借款人和抵押人，之后进行房屋产权过户登记。但并非所有银行都支持转按揭业务，操作前需向贷款行咨询。
三是通过买卖双方协商，由购房人先行垫付资金用于解押再过户。双方签订协议明确权利义务，购房人将部分或全部购房款用于帮抵押人提前还清贷款解押，解押后再办理房屋过户手续。不过此方式对购房人有资金风险，交易时需谨慎。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●正在办房产证的房子可以直接过户吗
●正在办房产证的房子可以直接过户吗要多少钱
●房产证正在办理中能卖房吗
●房产证办好能立马过户吗
●房产证当时办出来能不能过户
●正在办理房产证可以更名吗
●正在办理房产证的房子可以卖吗
●正在办房产证的房子可以直接过户吗要多少钱
●房产证正在办理中能过户吗
●房产证办完能直接过户吗
●镇上房子没有房产证怎么过户啊
●镇上房子没有房产证怎么过户给乡下
●镇上的房子没有房产证可以卖吗
●乡镇上房子没有房产证怎么出售
●镇里房子没有房产证可以买吧
●镇上无房产证的房子买卖需要到什么政府机关登记
●镇上的房子有房产证没有国土证可以买吗
●镇上买房子没有房产证怎么办
●镇上房子没有房产证可以买吗?
●镇上没有房产证的房子
来源：中国法院网-正在抵押的房子怎样过户，抵押状态房子怎么过户