一、企业破产了名下房产可以过户么
企业破产后，其名下房产是否可以过户需视具体情况而定。
如果破产程序已经完成，房产已被依法处置，如通过拍卖等方式确定了新的所有权人，那么在完成相关手续后，新的所有权人可以办理过户手续。
但如果破产程序尚未终结，房产仍处于破产财产范围内，一般情况下是不能直接办理过户的。因为破产财产需要按照法定程序进行清理、分配等操作，以保障债权人的合法权益。只有在经过破产清算、分配等程序，确定房产的归属并完成相关法律手续后，才可以办理过户。
此外，若存在法律上的限制或争议，如该房产存在抵押、查封等情况，也可能会影响过户的办理，需要先解决这些问题后才能进行过户。
总之，企业破产名下房产能否过户取决于破产程序的进展以及是否存在其他法律障碍等因素。
二、设定抵押权的房产能否执行过户法律规定
设定抵押权的房产能否执行过户，需根据具体法律规定来判断。一般情况下，在抵押权未解除之前，房产是不能直接办理过户手续的。因为抵押权的存在保障了债权人的债权，未经抵押权人同意，房产的所有权不能随意变更。
然而，在某些特定情形下，即使房产设有抵押权，也可能进行执行过户。比如，法院在执行程序中，对被执行人的财产进行处置时，如果该房产的价值足以清偿抵押权人的债权，且抵押权人同意转让，那么可以在保障抵押权人利益的前提下进行执行过户。
另外，如果抵押物因其他原因导致价值减少，不足以清偿债务，且抵押权人未就减少的价值部分提供其他担保的，法院可以在执行程序中对该房产进行执行过户，以实现债权人的债权。
总之，设定抵押权的房产能否执行过户，要综合考虑多种因素，包括抵押权的存在、债权人的同意、抵押物的价值等，需依据具体的法律规定和司法实践来确定。
三、设有抵押权的房屋可以办理过户吗
设有抵押权的房屋在一定条件下可以办理过户。首先，若抵押权人同意转让该房屋并协助办理过户手续，那么在解除抵押权或受让人代为清偿债务以消灭抵押权后，是可以办理过户的。其次，未经抵押权人同意转让设有抵押权的房屋，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，否则该转让行为可能被认定无效，自然无法办理过户。然而，实践中办理过户手续较为复杂，需要各方协调配合，包括抵押权人、抵押人、受让人等。同时，相关法律法规对办理过户的程序和条件有明确规定，必须严格遵守。如果在办理过户过程中出现纠纷，各方应依据法律规定通过协商、调解或诉讼等方式解决，以确保交易的安全和合法。总之，设有抵押权的房屋能否办理过户，取决于抵押权人的态度以及是否满足法定条件和程序。
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