一、婚前交定金购房可以退吗
原则上，我们允许您提出退还定金的要求，但前提条件是必须遵循以下相关规定：首要考虑的是，倘若买卖双方都严格依照当初所签订的协议约定来履行各自的责任与义务，那么定金本应被视为支付购房款项，或全额返还给买方；其次，如因特殊原因导致无法按期完成房屋购买合同的签署工作，或者双方在协商过程中对协议和补充条款的详尽内容没有达成一致意见，且这不是由任何人引发的客观情况，那么定金可以被归还；再次，假如卖方单方面违背了承诺，致使整个交易无法正常进行下去，在此情况下，定金不仅需要被退还，而且还需承担双倍赔偿的责任；然而，除了以上述三种情况外，其他所有情况下的定金都不能够被退还。
二、购房定金不予退还合法吗
1.在购买房产过程中，支付订金却无法收到全额退款的情况并不一定是合法的。
2.根据我国相关法律法规的明确规定，若收取订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，从而使得合同的根本目的无法得以实现，那么该方就必须向支付订金的一方双倍返还所收取的订金。
3.如果由于不可抗力因素的影响而导致合同无法正常履行，那么支付订金的一方有权要求对方返还所支付的订金。
三、购房款定金可以退款吗
针对购房款项之定金能否进行返还款项的具体事宜，主要会受到交易相关双方所达成的共识以及当前实际状况的影响。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定来看，若购房者因自身原因而出现违约行为，例如单方面拒绝履行购房合同义务，那么其先前支付的定金往往将无法得到返还。这是由于定金本身具备了确保合同得以顺利履行的重要功能，一旦发生违约事件，定金便会被视为违约金，归属卖方所有。然而，倘若因开发商或卖方的原因导致合同无法正常履行，比如房屋信息存在虚假陈述、房屋质量存在严重缺陷、开发商未能按照合同约定的条件交付房屋等等，此时购房者不仅有权利要求返还定金，同时还可向对方提出赔偿因此产生的经济损失。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房款定金可以退款吗，购房定金可不可以退款