一、买二手房先交中介费还是先过户
通常情况下，一般是先签订房屋买卖合同并支付中介费，然后再办理过户手续。
在购买二手房的过程中，中介公司为买卖双方提供了中介服务，包括寻找房源、协助谈判、办理过户手续等一系列工作。中介费是中介公司提供服务的报酬，一般在签订合同时就需要支付。
而过户手续是将房屋的产权从卖方转移到买方名下的法定程序，需要提交相关的资料并经过一系列的审批流程。只有在完成过户手续后，房屋的产权才正式归买方所有。
如果先办理过户手续，而未支付中介费，可能会导致中介公司拒绝提供后续的服务，如协助办理房产证等，从而给买方带来不必要的麻烦。
当然，具体的操作顺序也可以根据买卖双方与中介公司的协商来确定，但一般来说先交中介费更为常见和稳妥。
二、二手房过户费自己交还是中介交
二手房过户费通常由买卖双方按照约定分担，并非由中介直接缴纳。一般来说，过户过程中涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税等，这些费用根据房屋的具体情况和相关政策规定来计算。
在实际交易中，买卖双方可以协商确定各自承担的费用比例，或者按照当地的交易习惯来分担。中介主要负责协助办理过户手续等相关事宜，其服务费用通常在签订中介服务合同中明确约定，由买方或卖方支付给中介。
如果在交易合同中没有明确约定过户费的承担方，一旦出现纠纷，可能需要通过法律途径来解决。法院会根据具体情况，结合合同条款、交易习惯以及相关法律法规来判定过户费的承担方。
总之，二手房过户费的承担方并非固定由中介承担，而是由买卖双方协商确定或根据法律规定来判定。
三、买二手房中介费是买家还是卖家付
通常情况下，二手房中介费由买卖双方协商确定由哪一方支付或双方共同分担。一般来说，常见的做法是由买方支付中介费。这是因为买方在购买二手房的过程中，需要中介公司提供房屋信息搜索、看房安排、合同起草与协商等一系列服务，这些服务对买方的购房决策和交易过程起到重要作用。然而，在某些交易中，卖方也可能愿意承担部分或全部中介费，以吸引更多的买家或加快交易进程。具体的支付方式应在买卖双方签订的中介服务合同中明确约定，避免因费用支付问题产生纠纷。如果在交易过程中双方对中介费的支付问题存在争议，可以通过协商、调解或法律途径来解决。
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