一、二手房买卖合同签了可以反悔吗
二手房买卖合同签了一般不能随意反悔。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。
若反悔，可能需承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失范围通常涵盖合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
不过，存在一些特殊情形可解除合同从而反悔：一是双方协商一致，达成解除合同的合意；二是合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，可依约解除；三是出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约等。
总之，签合同后反悔需谨慎考量法律后果，建议在专业律师指导下妥善处理，避免不必要的法律风险。
二、二手房签了购房合同定金可以退吗
二手房签购房合同后定金能否退，需视具体情形而定：
-若因收受定金一方原因未能履行合同，比如卖方毁约不售房，根据定金罚则，收受定金的卖方应双倍返还定金。
-若因给付定金一方原因不履行合同，如买方突然不想买了，那么无权要求返还定金。
-若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立或无法履行，比如双方对合同某些重要条款无法协商一致，此时卖方应将定金返还给买方。
-另外，若合同本身存在无效或可撤销的情形，比如合同因欺诈、胁迫而订立，经法定程序认定后，定金也应当返还。
总之，二手房购房合同定金能否退还，要依据合同履行情况、违约情形以及合同效力等多方面因素综合判断，建议保存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
三、买二手房要注意什么预防被骗
购买二手房时，为预防被骗，应注意以下要点：
第一，核实产权状况。要求卖方提供房产证，并前往房产交易中心查询房屋产权信息，确认产权人身份，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
第二，查证卖方身份。查看卖方身份证，确保其与房产证上的产权人一致。若卖方为代理人，要查看有无授权委托书及委托人、代理人的身份证明。
第三，详细了解房屋情况。实地查看房屋状况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与描述相符；了解房屋是否存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等；询问房屋周边环境、物业情况等。
第四，谨慎签订合同。仔细阅读合同条款，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容进行明确约定；合同中应包含房屋基本信息、产权承诺等条款，避免模糊不清的表述。
第五，资金安全保障。尽量选择资金监管方式进行交易，确保购房款在交易完成前安全存放；避免直接向卖方大额转账，以防资金损失。
第六，查询房屋历史。了解房屋是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况，是否有户口未迁出等问题。
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来源：临律-买二手房要注意什么预防被骗，买二手房怎么预防被骗