一、回迁房没下来房产证可以更名吗
一般情况下，回迁房没下来房产证是不可以更名的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确确定。在这种情况下进行更名，可能会导致产权纠纷等问题，且不符合相关的房产登记规定。
然而，如果回迁房所在的小区已经办理了大产权，且开发商同意并配合办理更名手续，同时相关部门也认可这种操作，那么在一定条件下可能可以更名。但这需要经过一系列复杂的程序和审批，包括提交相关证明材料、缴纳相应税费等。
总之，回迁房未下房产证时通常不能随意更名，具体情况需根据当地的房产政策和实际情况来确定。如果有更名需求，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以了解具体的操作流程和可能面临的风险。
二、老人回迁房想给子女怎么过户
老人的回迁房想要过户给子女，通常有以下几种方式。
1. 买卖过户：老人与子女签订房屋买卖合同，将回迁房以合理价格转让给子女，然后按照相关规定缴纳税费等，到不动产登记部门办理过户手续。这种方式需要缴纳一定的税费，但手续相对较为简便。
2. 赠与过户：老人将回迁房赠与给子女，双方需签订赠与合同，并到公证部门办理公证。之后携带相关证件到不动产登记部门办理过户，此过程中可能需要缴纳契税等费用。赠与过户一般无需支付房款，但以后子女出售该房屋时，可能需要承担较高的税费。
3. 继承过户：如果老人去世，子女可以通过继承的方式获得回迁房。需先办理继承公证，确定子女的继承权，然后到不动产登记部门办理过户手续。继承过户只需缴纳少量的登记费等。
在办理过户手续时，子女和老人应准备好身份证、户口本、房产证等相关证件，并按照不动产登记部门的要求进行办理。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。
三、回迁房本没下来可以改名吗怎么办
回迁房本未下来时通常是不可以直接改名的。因为房屋产权登记尚未完成，更名可能会涉及到产权变更等一系列法律程序和审批。
不过，在一些特殊情况下，经相关部门批准或许可，是可以办理更名手续的。比如，房屋买卖合同已经生效且双方协商一致，可向房产管理部门提出申请，说明更名原因及相关情况，由其审核并决定是否批准。
但如果只是单纯想更改名字而没有合法依据，一般是无法办理的。购房者应谨慎对待更名事宜，避免因违规操作而导致后续的法律纠纷和经济损失。在办理相关手续前，最好咨询专业的房产律师或当地房产管理部门，以了解具体的政策和流程。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁房没下来房产证可以更名吗?
●回迁房没下来房产证可以更名吗怎么办
●回迁房房产证没办下来之前能改名字吗
●回迁房产证没下来能更名吗
●回迁房没下来可以改名字吗
●回迁房,房证没下来,可以买吗
●回迁房房证没下来怎么改名
●回迁房没下来房产证可以更名吗怎么办
●回迁房房产证没下来可以卖吗
●回迁房房照没下来能改名字吗
●老人回迁房想给子女怎么过户还需要交钱吗
●老人回迁房想给子女怎么过户呢
●老人的回迁房怎么过户到儿子名下
●老人回迁房子女咋继承
●老人的回迁房可以办孙子的名吗
●回迁房老人名下,老人在世可以赠予给其它子女吗
●老人的回迁房可以写子女的名吗
●回迁房老人没了怎么过户
●老人的回迁房离婚媳妇能分吗
●老人回迁房添加子女名字
来源：临律-回迁房本没下来可以改名吗怎么办，回迁房房本没下来可以改户主