一、怎么解除购房中介合同
如因确凿事实而导致违约行为发生时，务必与合同相对方进行深入磋商，并取得其明确的同意。
在此过程中，须依据相关条款和法律规定承担相应的违约责任。
务必及时签署书面解除合同协议书，若是通过中介机构进行办理，则必需保证参与各方均在场，且在书面解除合同协议书上共同签字确认后方能生效。
在签署书面解除合同协议书时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体内容等事项进行详细的约定，待双方或多方签字确认后即刻生效。
若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议书的场合，经得到另一方的同意之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。
若双方已就违约及签订书面解除协议等事宜达成共识，并形成了口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当的措施，例如保留录音、传真件等证据，以便在未来可能出现的纠纷中，能够有效地保护自身利益免受损失。
二、房屋中介不接电话不回微信，怎么投诉
首先，你得弄清楚自己所在地有哪些投诉的门道儿，比如打个电话、发封电子邮件、或者上网上平台投诉什么的。
一般的情况下，你们那儿的消费者协会、工商管理局、甚至住房和城乡建设委员会之类的单位都会接受投诉。
当然了，你也可以时不时地去看看相关的政府网站和社交媒体平台，这样就能及时掌握最新的投诉动态。
选哪种投诉方式，这就得看你具体遇到了啥事儿和你自身的实际情况来决定了。
通常来讲，打电话投诉和在线投诉都是比较快的方法，能让你立马得到回复和解决办法。
另外，你也可以考虑用书面形式投诉，把投诉内容写成邮件或者快递信件寄给相关单位也是可以的。
投诉的时候，你得把自己遇到的问题和要求说清楚，还要附带上相关的证据和资料，比如说合同、交易记录、聊天记录等等。
同时，你也要告诉他们你的身份和权益受到了损害，这样子相关单位才能更清楚地知道你遇到的问题并且给你处理。
三、退房中介收取押金合法
关于退租之时，中介机构收取押金的合法性问题，其判断应根据具体情况来决定。
通常来说，中介公司要求收取押金的目的在于确保租客在租赁期间内不会对住房的结构及相关设施造成损害，同时保证押金可在租赁期结束后连本带息如数奉还。
若是中介机构具有明确的合同条款、法规依据，且所收取的押金数额严格遵循相关规定与标准，那么这一行为便具备了合法性。
然而，若中介机构缺乏明晰的合同条款与法规支持，或发现其存在任何违反相关规定以及合同约定之举，那么这一行为便可能被视为非法。
另外，若中介机构收取的押金数额过高或不甚合理，亦可能引发争议与纠纷。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：临律-退房中介收取押金合法，退房中介费