一、二手房违约买家赔偿多少
二手房交易中买家违约的赔偿数额需依据具体情况判定。
首先，若买卖双方签订的合同中有明确约定违约金条款，通常按照约定执行。比如合同约定买家违约需支付房屋总价一定比例（如10%）的违约金，那么买家就应依此赔偿卖家相应金额。
其次，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。例如，卖家因买家违约遭受的实际损失仅为房屋总价的5%，买家可主张适当降低违约金；反之，若卖家实际损失远超约定违约金，卖家也有权要求增加赔偿。
再者，若合同没有约定违约金，卖家可以要求买家赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。常见的损失如卖家为交易支出的合理费用、房屋差价损失等。
具体赔偿数额需结合合同约定、实际损失等因素，通过协商或法律途径确定。
二、二手房违约需要赔偿中介损失吗
二手房交易中违约是否需赔偿中介损失，要依据具体情形判断。
若中介已依约履行了中介服务义务，比如成功促成买卖双方签订房屋买卖合同，此时买卖一方或双方违约导致交易无法继续进行，违约方通常需赔偿中介损失。这是因为中介付出了劳动并完成主要服务内容，违约行为损害了其中介报酬获取权等合法权益，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括中介的劳务成本、预期可得利益等。
若中介未履行应尽义务，如提供虚假信息、未按约定协助办理手续等，导致交易出现问题进而引发违约，那么中介自身存在过错，违约方可能无需赔偿其中介损失，甚至中介还可能需对违约方或其他方承担赔偿责任。
此外，如果合同对违约情形下中介损失赔偿有明确约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照合同约定执行。总之，二手房违约是否赔偿中介损失需综合多方面因素，依据事实和法律来判定。
三、二手房卖方面签要查什么
二手房卖方面签时，主要审查以下内容：
一是身份信息。会仔细核查卖方的身份证、户口本等有效身份证件，确保其身份真实且与房屋产权登记信息中的权利人一致，避免冒名顶替情况。
二是产权状况。查看房屋产权证书原件，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。同时，确认卖方是否拥有完整的房屋处分权，比如是否存在共有人，若有共有人，需所有共有人共同参与面签并同意出售。
三是交易资料。审核与房屋交易相关的资料，像购房合同等，查看合同条款是否完整、准确，交易价格、付款方式、交房时间等关键信息是否明确，确保交易的合法性和合规性。
四是信用状况。虽主要侧重于买方，但有时也会适当关注卖方信用，了解卖方是否存在严重的信用不良记录，以免影响交易的顺利进行。通过这些审查，保障二手房交易的真实性、合法性和安全性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房违约买家赔偿多少钱
●二手房违约买家赔偿多少合适
●二手房买家违约怎么赔偿标准
●二手房违约买家赔偿多少金额
●二手房买卖买家违约赔偿
●二手房 买家违约
●二手房交易买家违约
●二手房违约买家赔偿多少合适
●二手房交易买家违约要付违约金吗
●二手房买卖买家违约会判20%吗
●二手房违约需要赔偿中介损失吗合法吗
●二手房违约需要赔偿中介损失吗知乎
●二手房违约需付中介违约金吗
●二手房违约中介有责任吗
●二手房违约中介费赔多少
●二手房交易违约,中介公司有责任吗
●二手房违约房产中介的职责
●购买二手房违约是否给中介违约金
●买二手房违约要付中介费吗
●二手房交易中介违约
来源：头条-二手房卖方面签要查什么，二手房面签卖房人签什么