一、买新房签了认购书可以退吗
买新房签认购书后能否退，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如资金突然短缺、主观改变购房意愿等，在认购书约定的期限内未按约签订正式购房合同，这种情况下开发商通常有权没收定金，认购书难以退回。
若是开发商方面存在问题，如未取得预售许可证，或者提供的房屋信息与认购书约定严重不符，像户型、面积等有重大差异，购房者有权要求解除认购书，并要求开发商退还已支付款项，包括定金。
还有一种情况，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，例如突发重大政策变化导致购房者失去购房资格，使得正式购房合同无法签订，购房者可要求退还认购书款项，开发商应将定金退还。总之，签认购书后退房问题较复杂，要依据实际情况，通过协商或法律途径解决。
二、买新房签了合同可以退房吗
购买新房签合同后能否退房，需依据具体情形判定：
其一，若开发商存在违约行为，如未能依约按时交房，或交付房屋质量严重不达标，已影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定，解除购房合同并要求退房，同时可主张开发商承担违约责任、赔偿损失。
其二，若因不可抗力因素，致使合同目的无法实现，比如房屋在建设过程中遭遇自然灾害损毁，购房者可解除合同并退房。
其三，若双方在合同中明确约定了特定的退房条件，且该条件成就时，购房者可行使退房权利。
其四，若购房者自身原因想退房，在开发商无过错的情况下，属于购房者违约。这种情况下，需承担合同约定的违约责任，如支付违约金等，具体依合同约定执行。总之，签合同后能否退房要综合多方面因素，建议仔细研究合同条款，并必要时咨询专业法律意见。
三、买房子签了合同还可以退房吗
买房子签合同后能否退房，需视具体情形而定。
若存在开发商违约情况，比如逾期交房经催告后在合理期限内仍未交房；房屋质量问题严重影响正常居住使用，像主体结构质量不合格等，购房者有权解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
若购房者因自身原因想退房，比如资金问题等，且合同中有关于购房者单方解除合同的约定，按约定承担违约责任后可退房。若合同无此约定，随意退房则构成违约，需承担违约责任，违约责任形式通常有支付违约金、赔偿开发商损失等。
另外，若合同存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，购房者可向法院或仲裁机构请求撤销合同，实现退房目的。总之，签合同后能否退房要根据实际情况，依据合同约定和法律规定判断。
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来源：头条-买房子签了合同还可以退房吗，买了房签了合同能退吗