安置补偿和安置补助一样吗怎么算,征收合同签了征收款最迟多久发放

拆迁安置 编辑:郑若

一、安置补偿和安置补助一样吗怎么算

安置补偿和安置补助不一样。

安置补偿是对因征收、拆迁等原因造成的被拆迁人原有生活和生产条件改变的一种综合补偿,涵盖多方面,包括对房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

安置补助则主要是为保障被征地农民的生活,使其在失去土地后能有一定生活保障,是针对人员安置方面给予的费用。

计算方式:

安置补偿通常根据房屋评估价值、土地价值等确定。比如房屋按市场评估价,土地按相关标准评估计价。

安置补助计算较为复杂,一般根据需要安置的农业人口数,以被征收耕地的数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出,再乘以每一个需要安置人口的安置补助费标准。具体标准由各地区根据实际情况制定。

二、征收合同签了征收款最迟多久发放

征收款发放时间通常在征收合同中有明确约定。

若合同未约定,征收部门应在合理时间内发放。一般而言,在完成征收程序、确认被征收方无异议等相关手续后,应尽快发放。正常情况下,不会拖延太久,可能在几个工作日到几周内发放。

比如,有的地方在签订合同并完成房屋腾空验收等工作后的10个工作日左右发放征收款;复杂一些的征收项目,若涉及较多产权确认、纠纷处理等情况,可能会在1至2个月内发放。但具体时间因地区、项目复杂程度等因素有所不同。被征收方若对发放时间有疑问,可与征收部门沟通,了解进展及未按时发放的原因。

三、征地合同和征地补偿协议书一样吗

征地合同和征地补偿协议书不一样。

征地合同范围更广,它是在土地征收过程中,涉及征收方与被征收方就土地征收相关事宜所达成的综合性协议,涵盖了土地征收的一系列权利义务,包括但不限于土地交付、用途约定、征收程序等多方面内容。

征地补偿协议书则聚焦于补偿相关事宜。主要明确了征收方给予被征收方的各项补偿内容,如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等具体补偿标准及支付方式等。它是征地合同中关于补偿部分的细化和明确,是征地合同的重要组成部分,但不能等同于整个征地合同。

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来源:临律-征地合同和征地补偿协议书一样吗,土地补偿协议与征地协议

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