一、开发商一房多卖构成犯罪吗
开发商一房多卖通常构成犯罪。根据相关法律规定，这种行为可能构成合同诈骗罪。开发商在与购房者签订房屋买卖合同后，又将同一房屋出售给其他购房者，骗取购房者的购房款，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。
在司法实践中，若开发商主观上具有非法占有购房款的目的，客观上实施了一房多卖的行为，给购房者造成了重大损失，就可能被认定为合同诈骗罪，依法应承担相应的刑事责任。
购房者在遭遇一房多卖的情况后，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，并向有关部门报案。相关部门会依法进行调查处理，以维护购房者的合法权益。
二、防止开发商一房多卖怎么签协议书
为防止开发商一房多卖，可在协议书中明确以下内容：
其一，明确约定房屋的基本信息，包括房屋地址、户型、面积等，确保所购房屋的唯一性。
其二，规定开发商的交房时间及逾期交房的违约责任，以此督促开发商尽快完成房屋交付，减少房屋被再次出售的风险。
其三，要求开发商在签订协议后，不得将该房屋出售给其他第三方，若有违反，应承担相应的违约责任，如支付高额违约金等。
其四，约定在办理房屋产权过户手续前，开发商不得擅自处置该房屋，保障购房者的合法权益。
其五，明确购房者的付款方式及时间节点，确保款项的及时支付，避免因付款问题导致开发商违约。
同时，购房者应保留好相关的协议、付款凭证等资料，以备日后维权之需。若发现开发商有一房多卖的行为，应及时采取法律措施，维护自身的合法权益。
三、开发商一房二卖找哪个部门
如果开发商存在一房二卖的情况，可向以下部门寻求帮助：
首先，可向房地产管理部门投诉。该部门负责房地产市场的监管，对开发商的销售行为有监督职责，能对一房二卖的行为进行调查和处理，责令开发商纠正违规行为，保障购房者的合法权益。
其次，消费者协会也是一个重要的途径。消费者协会致力于维护消费者的合法权益，接到投诉后会进行调解，督促开发商与购房者协商解决纠纷，如开发商拒绝配合，消费者协会可提供相关法律建议和支持。
最后，如果一房二卖行为给购房者造成了经济损失，购房者还可以通过法律途径解决。可以委托专业律师向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿购房者的损失，包括购房款、利息、装修费用等。法院会根据相关法律法规和证据进行审理和判决，维护购房者的合法权益。
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