一、二手房买卖合同多长有效
二手房买卖合同的有效期主要取决于以下情况：
（一）如果合同中约定了有效期限，那么在该期限内合同有效。例如，合同写明本合同自签订之日起一年内有效，那在这一年内合同的各项条款都有约束力。
（二）没有约定有效期的情况。
1. 一般来说，在合同履行完毕之前，合同都是有效的。从双方签订合同开始，到二手房的产权变更完成、房款交付完毕等合同规定的所有义务履行结束前，合同持续有效。
2. 如果出现法定的无效情形，合同会自始无效，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
3. 如果存在可撤销的情形，在撤销权行使期限内（一般是知道或者应当知道撤销事由之日起一年内），合同效力待定，如果撤销权人行使撤销权，合同自始无效；如果不行使，合同继续有效。
二、父子房屋买卖合同生效吗
父子之间的房屋买卖合同在符合一定条件下是生效的。
（一）主体适格方面
父子作为民事主体，具备签订合同的资格。只要双方具有相应的民事行为能力，比如成年且精神正常，这是合同生效的基础条件之一。
（二）意思表示真实
双方签订房屋买卖合同必须是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，父亲不能在被儿子欺骗房屋真实价值的情况下签订合同。
（三）合同内容合法合规
合同内容需符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，也不能损害国家、集体或者第三人利益。如果合同约定逃避税收或者侵犯其他继承人权益等违法内容，则可能导致合同无效。
如果父子间的房屋买卖合同满足以上条件，那么合同通常是生效的，但在办理房屋产权变更时，还需遵循相关的房产登记规定等。
三、商品房屋买卖合同有效吗
商品房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断：
（一）主体方面
1. 出卖人应当是具有相应民事行为能力的房地产开发企业，并且对所售房屋拥有合法的处分权。如果出卖人没有开发资质或者无权处分房屋，合同可能无效。
2. 买受人也需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
（二）内容方面
1. 合同应包含必要条款，例如房屋的基本情况（包括位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等。若缺少关键条款且无法确定，可能影响合同效力。
2. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家利益、社会公共利益等。
（三）形式方面
一般来说，书面形式是商品房买卖合同的法定形式。如果没有采用书面形式，可能导致合同不成立，也就谈不上有效了。
只要满足上述这些条件，通常商品房屋买卖合同就是有效的。
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