一、房贷多长时间不还会被银行拍卖
一般而言，房贷逾期多久会被银行拍卖房产并无固定统一的时间标准，通常会经历以下几个阶段：
一是逾期初期，通常在房贷逾期1-3个月内，银行一般会通过短信、电话等方式提醒借款人及时还款，并告知逾期可能产生的后果。
二是逾期3-6个月时，若借款人仍未还款，银行会加大催收力度，可能会派工作人员上门催收，同时还可能收取逾期违约金等费用。
三是逾期超过6个月，银行可能会向法院提起诉讼。若法院判决后借款人仍不履行还款义务，银行便会申请强制执行。从实践来看，从银行起诉到法院判决再到执行拍卖，这个过程可能需要数月甚至更长时间。通常在整个流程走完，大约累计逾期9个月到1年左右，银行有可能启动房产拍卖程序，但具体还需结合实际情况，比如借款人是否有还款意愿、是否有特殊困难等因素综合判断。
二、房贷断供银行拍卖后怎么补偿
房贷断供后银行进行房屋拍卖，补偿情况如下：
首先，若拍卖所得款项在扣除相关费用（如诉讼费、执行费、评估费、拍卖佣金等）以及偿还剩余房贷本息后仍有剩余，剩余部分会返还给原房屋所有人。这些费用是因房屋拍卖程序而产生的必要支出，需从拍卖款中优先支付。
其次，若拍卖所得不足以清偿剩余房贷本息及相关费用，银行有权继续向原房屋所有人追偿。原房屋所有人仍需承担不足部分的债务，银行可通过多种合法途径，如冻结账户、扣划存款、查封其他财产等方式要求其履行还款义务。
在实际操作中，原房屋所有人应关注拍卖进展及后续的债务处理情况。若对拍卖过程中的程序、费用等存在异议，可通过合法途径，如向法院提出执行异议等方式维护自身权益，但需提供充分合理的证据支持主张。
三、房贷房子卖了需要还清吗
房贷房子售卖时，通常需要还清剩余贷款。这主要基于以下几方面原因：
其一，从产权角度讲，在房贷未还清前，房屋产权处于抵押状态，抵押给了贷款银行。若未还清贷款就出售，意味着房屋产权存在瑕疵，新的买家难以取得完整、无负担的产权。
其二，从交易流程看，在二手房交易中，一般会先解除房屋抵押状态，才能够办理过户手续。只有还清房贷，涂销抵押登记，房屋才能顺利过户到新买家名下。
不过，也存在一些特殊处理方式：一是转按揭，即在银行同意的情况下，将剩余贷款债务转移给新买家，但这种操作在实际中较少见且流程复杂；二是由买家提前支付部分房款用于卖家结清房贷，解除抵押后再完成后续交易流程。但无论哪种方式，都需要在交易过程中妥善安排，确保各方权益，规避潜在法律风险。
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来源：头条-房贷房子卖了需要还清吗，房子卖掉了贷款要继续还吗