一、签署房屋买卖合同合法吗
在符合一定条件下，签署房屋买卖合同是合法的。
（一）主体适格方面
1. 买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，应达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法登记注册并在其经营范围内进行交易。
2. 卖方需对房屋有合法的处分权。例如房屋所有权人可以处分自己的房屋，若为共有房屋，需共有人一致同意才可出售。
（二）合同内容方面
1. 合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定，比如不能约定非法的交易方式或损害第三人利益的条款。
2. 合同内容应明确具体，包括房屋的基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
（三）合同形式方面
1. 一般来说，书面形式更为规范，能够明确双方的权利义务。不过在符合一定条件下，口头合同也可能被认定有效，但存在较大的举证风险。
只要满足这些条件，房屋买卖合同就是合法有效的。
二、房屋买卖合同怎样才有效
房屋买卖合同有效需要满足以下条件：
1. 合同当事人具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需要达到法定年龄且精神正常，能够独立进行民事活动；如果是法人或其他组织，需在合法登记的经营范围内订立合同。
2. 意思表示真实。买卖双方订立合同是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同内容不得涉及非法交易，不得损害国家利益、社会公共利益等。
4. 合同形式符合法律规定。一般来说，房屋买卖合同为要式合同，通常需要采用书面形式，并且可能需要按照规定办理登记等手续。满足以上条件的房屋买卖合同通常是有效的。
三、房屋买卖限购合同有效吗
限购政策下房屋买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果在签订房屋买卖合同时，买卖双方并不知晓存在限购政策导致合同无法履行，这种情况下合同是有效的。但因为限购政策属于不可抗力或者情势变更，无法履行合同的一方可以解除合同，不需要承担违约责任。
然而，如果一方明知存在限购政策仍签订合同，这种合同是无效的。因为这违反了法律法规的强制性规定，这种无效是自始无效，双方应恢复到合同签订前的状态，并且根据过错情况承担相应的损失。例如，若卖方明知买方不符合购房资格仍签订合同，而后又以限购为由拒绝履行，卖方可能要对买方的信赖利益损失承担赔偿责任；反之，若买方明知自己无购房资格而签订合同，可能要对卖方因此遭受的损失负责。
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来源：头条-房屋买卖限购合同有效吗，限购期间签订房屋买卖合同有效吗