一、开发商延期交房怎么催告
当遇到开发商延期交房的情况，可按以下方式进行催告：
一是书面催告。购房者应以书面形式向开发商发出催告通知，通知中需明确指出合同约定的交房日期、实际延期的时长，要求开发商在合理期限内交房，并保留好相关的送达凭证，如邮寄回执等，以证明已履行催告义务。
二是催告内容要清晰具体。除了提及上述关键信息外，还应表明若开发商在催告期限届满后仍未交房，购房者将依据合同约定及法律规定追究其违约责任，如要求支付违约金等。同时，可设定一个合理的交房宽限期，一般15日至30日较为常见。
三是注意催告的送达方式。可以通过挂号信、邮政特快专递等方式送达给开发商，收件人应写清开发商的法定代表人或其授权的签收人。若开发商拒绝签收，也不影响催告的效力。
通过以上规范的催告程序，若开发商仍未按要求交房，购房者可进一步通过法律途径维护自身合法权益。
二、开发商不给办房产证怎么投诉
若开发商不给办房产证，可通过以下途径进行投诉与解决：
一是与开发商协商沟通。明确指出其不办理房产证的行为违反合同约定及相关法律规定，要求其在合理期限内履行办证义务，并以书面形式记录协商过程与结果。
二是向房地产管理部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产交易管理中心等部门反映情况，提交购房合同、付款凭证等相关证据材料，请求主管部门介入调查，督促开发商尽快办理房产证，并对开发商的违规行为进行查处。
三是通过法律途径解决。若协商与投诉均无果，可依据购房合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行办证义务，同时可主张因其迟延办证给购房者造成的损失赔偿。在准备诉讼时，要注意收集和保存好相关证据，以维护自身合法权益。
三、开发商交房时业主该怎么做
开发商交房时，业主可按以下步骤操作：
一是查看相关文件。要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关部门验收，质量合格。若缺少此类文件，业主有权拒绝收房。
二是检查房屋质量。对房屋的墙面、地面、门窗等进行细致检查，查看是否存在裂缝、渗漏等质量问题；检查水电线路是否畅通，电器设备能否正常使用等。发现问题应及时要求开发商整改，整改合格后再行收房。
三是核对房屋面积。对照购房合同，核实房屋实际面积是否与合同约定一致。若存在面积误差，应依据合同约定处理。
四是查验配套设施。查看小区的公共设施，如电梯、消防设施等是否能正常运行；确认绿化、道路等配套设施是否符合规划要求。
五是办理交接手续。在确认房屋及相关设施均符合要求后，办理房屋交接手续，领取房屋钥匙等相关物品。
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