一、土地征收如何评估
土地征收评估主要包括以下几个方面。
1.土地现状评估：对被征收土地的位置、面积、地形地貌、土壤质量等自然状况进行详细勘查和记录，为后续补偿等工作提供基础数据。
2.市场价值评估：依据当地房地产市场行情，综合考虑土地的用途、区位、周边配套等因素，评估土地在正常市场条件下的价值。
3.地上附着物评估：对土地上的建筑物、构筑物、青苗等附着物进行逐一清点和评估，确定其价值。
4.安置补偿费用评估：考虑被征收人的安置需求，评估安置住房的价值、搬迁费用、临时安置费用等。通过以上多方面的评估，以确保土地征收补偿的公平合理。
二、土地征收如何批准
土地征收的批准程序较为复杂。首先，需由当地人民政府组织相关部门进行土地现状调查和社会稳定风险评估等前期工作。接着，将征收方案等相关材料逐级上报至有批准权限的人民政府，一般为省级人民政府或国务院。省级人民政府批准征收土地的，需符合土地利用总体规划、城市规划等相关规划要求，且征收补偿标准等应符合法律规定。国务院批准征收土地的，除需满足上述条件外，还需对涉及的重大事项进行严格审查。在批准过程中，会对征收的必要性、合理性以及对被征收人合法权益的保障等方面进行全面考量。整个批准过程需严格依照法定程序进行，以确保土地征收的合法性和公正性。
三、土地征收如何列被告
土地征收的被告确定需根据具体情况。一般来说，如果是市、县级人民政府作出土地征收决定，那么市、县级人民政府为被告。若土地征收过程中涉及相关行政行为，如土地勘测、补偿安置等，实施该行为的行政机关或其上级主管部门也可能成为被告。例如，负责土地勘测的国土资源部门，若其勘测行为存在违法或不当，该部门就可能被列为被告。同时，如果是委托的组织实施征收行为，委托的行政机关也应作为被告。总之，要根据土地征收的具体实施主体和行为来确定被告。
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