一、小产权房产证怎么办理手续流程
小产权房无法办理合法的房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律层面来看，小产权房的建设和交易存在诸多问题。一方面，集体土地的使用有严格规定，用于建设小产权房往往违反土地利用总体规划和城乡建设规划。另一方面，这类房屋的产权无法得到法律的充分保障，不具有合法的产权登记依据。
国家明确禁止在集体土地上进行商品房开发和销售，因此相关部门不会为小产权房办理正规的房产证手续。购买小产权房存在较大风险，比如可能面临房屋被拆除且难以获得合理补偿，以及在房屋转让、抵押等方面受到诸多限制等。所以，不建议参与小产权房的交易。
二、三人共有产权房如何交易过户
三人共有产权房的交易过户，需根据共有的不同形式来操作：
一是共同共有。这种情况下，处分共有房产需经全体共同共有人同意。交易过户时，三名共有人需共同前往不动产登记机构，提交身份证明、共有产权房的产权证书、经全体共有人签字确认的同意出售的书面材料等相关资料。登记机构审核通过后，方可办理过户手续。若其中一人不同意出售，在无法协商一致的情况下，不能直接进行交易过户。
二是按份共有。按份共有人可以转让其享有的共有房产份额。转让时，需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若其他共有人放弃优先购买权，转让方与受让方签订买卖合同后，持相关材料到不动产登记机构办理份额变更登记手续；若其他共有人行使优先购买权，则按相应程序办理交易过户。总之，具体操作应遵循相关法律法规及不动产登记的规定。
三、小产权房产证办理需要多久时间
小产权房实际上是无法办理合法的房产证的，不存在所谓办理需要多久时间的问题。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律角度来看，这类房屋的建设和交易往往违反了相关土地管理法规和城乡规划等法律法规。根据我国土地管理法等相关规定，农村集体土地的使用权是有严格限制的，不得用于非农业建设等不符合规定的用途。
由于小产权房不具备合法的产权基础，相关部门不会为其办理正式的、受法律认可的房产证。购买小产权房存在较大的法律风险，如可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，以及在交易、继承、抵押等方面无法得到有效的法律保障等。因此，不建议参与小产权房的交易。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●小产权房产证怎么办理手续流程图
●小产权房产证怎么办理手续流程及费用
●小产权如何办证
●小产权房屋如何办理房产证
●小产权房子怎么办证
●小产权房子办房产证流程
●小产权房房产证怎么办
●小产权房产证怎么办理手续流程及费用
●小产权房如何取得房产证
●小产权房怎么样才能办房产证
●三人共有产权房如何交易过户给子女
●三人共有产权房如何交易过户手续
●三人共有产权怎么处理
●三人共有产权房可以迁户口么
●三人共有房产怎么分割
●三人名下共有房产如何出售
●三个人共有房子怎么过户
●三人共同共有产权房法院拍卖
●三人共有房产有几本房产证
●三人共有产权 析产
来源：临律-小产权房产证办理需要多久时间，小产权房产证办理流程