一、公摊面积全面取消二手房怎么办
公摊面积全面取消后二手房的处理需综合多方面考量。
从交易角度看，现行二手房交易基于现有产权登记面积，含公摊面积。若公摊取消，已交易房产产权面积认定不会立刻改变，仍按原登记面积交易、计税、贷款等，交易规则延续。但长远看，可能需重新评估房产价值。因取消公摊后，购房者更关注套内实际使用面积，若二手房公摊占比大，实际使用面积小，价格可能受影响，卖方或需降价吸引买家。
在物业管理方面，以往物业费等常按含公摊的产权面积计算。公摊取消后，可能需调整计费方式，按套内面积计算更为合理，以保障业主权益，避免为未实际使用的公摊付费。
对于产权登记，若公摊全面取消，不动产登记部门或需建立新登记标准和规范，对存量二手房逐步调整登记信息，明确套内面积和原公摊情况，保障产权登记准确、清晰。
二、二手房公摊面积会取消吗
目前并没有确切政策表明二手房公摊面积会取消。公摊面积是房屋交易中一直存在的情况，其包含电梯井、楼梯间等公共区域面积。
从法律层面讲，现行法律法规认可了公摊面积在房屋交易中的存在。房屋买卖合同里会明确记载房屋建筑面积及公摊面积，双方交易是基于此约定进行。
虽然社会上有取消公摊面积的呼声，认为其存在不透明、易产生纠纷等问题，但取消公摊面积涉及诸多方面。比如，房地产市场交易规则需要重新界定，房屋价格体系会受影响，相关法律法规要修订完善。
对于二手房而言，已完成交易和产权登记，其公摊面积情况在合同和产权证书中有体现。即便未来有取消公摊面积的政策，也主要针对新开发建设的楼盘，很难对已存在的二手房进行追溯性取消。所以，就现阶段来看，二手房公摊面积取消的可能性较小。
三、中山市二手房买卖标准流程及费用
中山市二手房买卖标准流程如下：
1.购房资格核验：购房者应先确定自身是否具备购房资格。
2.签订合同：买卖双方就房价、付款方式、交房时间等协商一致后，签订房屋买卖合同。
3.办理贷款：若买方需贷款，应向银行提出贷款申请，银行进行审批。
4.缴税过户：买卖双方前往相关部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，之后办理产权过户手续。
5.物业交割：卖方交房，结清物业费、水电费等费用，完成物业交割。
费用方面主要包括：
1.购房款：按合同约定金额支付。
2.税费：契税一般为1%3%；增值税，若房屋不满两年按5%征收率计算；个人所得税，通常为房屋增值部分的20%或房价的1%。
3.中介费：若通过中介交易，需支付一定比例中介费，一般为房价的1%3%。
4.贷款费用：涉及评估费、担保费等。
5.其他费用：如登记费、交易手续费等。
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