一、二手房定金不要了还会被起诉吗
在二手房交易中，若放弃定金，是否会被起诉需视具体情况而定。
从卖方角度，若买方无故放弃定金，卖方可能基于以下原因起诉：一是合同明确约定了违约条款，除没收定金外，还规定违约方需承担其他违约责任，如赔偿房屋再交易差价损失等，当卖方认为损失超过定金数额时，可能起诉要求进一步赔偿；二是卖方因买方违约遭受额外经济损失，如为配合买方交易暂停其他售房机会，后房屋价格下跌造成损失等，卖方会通过起诉主张权利。
从法律规定层面，定金具有担保合同履行的作用。交付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行义务，应双倍返还定金。若买方违约放弃定金但未对卖方造成其他明显损失，按定金罚则，卖方通常可直接没收定金，起诉可能性较小。然而，若损失超出定金范畴，卖方有较大可能为维护自身权益而起诉。
总之，二手房定金不要了存在被起诉的可能性，关键取决于合同约定及卖方实际损失情况。
二、二手房交了定金没签合同能退吗怎么退
二手房交了定金没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，如卖方反悔不卖、提供虚假房屋信息等，导致合同未能签订，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。买房人可与卖方沟通，明确指出其违约行为，要求按照法律规定退还定金，若协商不成，可通过向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼解决。
若因买房人自身原因，如突然改变购房计划、资金短缺等，不想继续购买，此时定金一般难以退还。因为定金的作用就是保证合同的履行，买房人违约不履行约定的债务，无权要求返还定金。
倘若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变化等，导致合同无法签订，定金应当退还。买房人可向卖方说明情况，协商退还定金事宜，若卖方拒绝，可寻求法律途径保障自身权益。总之，能否退定金关键在于确定导致合同未签的责任归属。
三、买卖二手房签协议有法律效力吗
买卖二手房所签协议通常具有法律效力。只要协议满足以下条件：
其一，双方当事人具备相应的民事行为能力。即买卖双方能够清晰认知自身行为，并能独立承担民事责任。
其二，意思表示真实。双方是在自愿、平等且无欺诈、胁迫等情形下达成的协议内容。
其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。只要协议不存在违法违规及违背道德伦理等内容，就受法律保护。
不过，需注意，仅有协议有效并不代表房屋产权已转移。要实现房屋产权变更，还需按照规定办理房屋过户登记手续。未办理过户登记，虽不影响协议效力，但房屋所有权在法律上并未真正转移给买方。总之，符合法定条件的二手房买卖协议具有法律效力，但应及时办理过户以保障权益。
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来源：中国法院网-买卖二手房签协议有法律效力吗，买卖二手房子签合同要注意什么