一、买二手房水电暖气过户费用谁出
买二手房时，水电暖气过户通常不产生费用，不过可能涉及结清之前的欠费等问题，关于费用承担可分情况讨论。
若合同有明确约定，按照约定执行。买卖双方在签订二手房买卖合同时，可就水电暖气相关费用承担及过户事宜作出约定，例如约定由卖方承担过户前所有费用，买方承担过户后费用，或由卖方支付结清欠费等，这种约定具有法律效力，双方应依约履行。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用、谁付费”原则。过户前产生的水电暖气费用应由卖方承担，买方无义务支付。在实际操作中，过户时需到相关部门办理手续，工作人员会核实欠费情况，卖方需结清欠费后才能顺利过户。而过户后产生的费用，则由买方承担。
总之，买卖双方需在交易中明确费用承担问题，避免后续产生纠纷。
二、二手房买卖供暖费谁承担
二手房买卖中供暖费的承担问题，需分情况确定。
若在房屋买卖合同中有明确约定，供暖费承担依约定执行。例如合同约定卖方承担交付前供暖费，买方承担交付后费用，双方按此履行义务。
若合同未作约定，通常遵循“谁使用，谁承担”原则。房屋交付前，卖方实际使用房屋，供暖费应由卖方承担；房屋交付后，买方成为房屋实际使用人，此时产生的供暖费由买方承担。
实践中，若存在供暖费欠费情况，买方应在购房时要求卖方结清之前的费用，可通过查询供暖部门缴费记录核实。若卖方未结清，买方在支付房款时可预留部分费用，待卖方结清欠费后再支付剩余款项，避免自身利益受损。
总之，二手房买卖供暖费承担有约定从约定，无约定按“谁使用，谁承担”原则处理。
三、二手房的供暖费由谁承担
二手房供暖费承担主体需依据具体情况判断。
若在房屋买卖合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定交房前的供暖费由原业主承担，交房后的由新业主承担，那么双方就应遵守此约定。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。在房屋交付前，原业主是房屋实际使用人，通常应由原业主承担供暖费；房屋交付后，新业主成为实际使用人，之后的供暖费由新业主负责。
另外，还要考虑供暖费的计费周期。如果供暖期跨越了房屋交付时间，可根据实际使用时长按比例分摊费用。例如，供暖期从开始到结束共五个月，房屋在第三个月交付，原业主使用了两个月，新业主使用了三个月，可按此比例分担供暖费。
总之，二手房供暖费承担问题，先看合同约定，无约定则以实际使用情况来确定，如有争议可协商或通过法律途径解决。
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