一、买房交了定金签了认购书多久交首付
买房交定金签认购书后，交首付时间并非固定统一，主要依据认购书约定。
若认购书中明确规定了具体的交首付日期，那么购房者应严格按照该日期履行交款义务。比如约定在某一特定阶段内（如15日内）支付首付，购房者就需在此期限内完成支付，否则可能构成违约，面临定金被没收等风险。
若认购书中没有明确约定，这种情况下，开发商通常会提前通知购房者，告知其在合理时间内前来缴纳首付并签订正式购房合同。一般这个合理时间范围从几天到几周不等，具体取决于开发商的安排以及交易实际情况。
无论有无明确约定，购房者都应与开发商保持密切沟通，及时了解交首付的具体要求和时间安排。同时，若因特殊原因无法按约定时间交首付，应尽早与开发商协商，争取合理的解决办法，避免不必要的法律纠纷。
二、买房交了定金签了认购书不想要了能退吗
买房交定金签认购书后不想要了，定金能否退还需根据具体情况判断：
若因购房者自身原因不想买了，一般定金不能退。定金的作用是确保合同履行，购房者反悔属于违约行为，出卖人有权不退还定金。
若因开发商原因，如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；或者认购书存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形；又或者开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者有权要求退还定金。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如自然灾害等导致房屋灭失，合同无法继续履行，这种情况下定金应退还。
建议购房者与开发商先进行协商沟通，说明情况，尝试友好解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房交了定金签了认购书还能讲价吗
买房交定金签认购书后仍有讲价可能，但存在一定复杂性。
从法律角度，认购书具有一定法律效力，对双方交易主要条款进行了初步约定，定金也起到担保作用。若开发商已明确价格条款且无相关松动余地，随意要求降价可能构成违约，开发商有权不退还定金。
不过，在一些情形下仍可尝试讲价。例如，发现房屋存在质量瑕疵，虽未严重到影响合同履行，但可作为协商降价的理由；或者市场行情发生较大变化，周边类似房屋价格明显降低，基于公平原则可与开发商沟通。另外，若能为开发商提供其他有价值的条件，如一次性付款等，也可能成为谈判筹码。
讲价时需注意方式方法，以协商沟通为主，明确表达诉求并说明合理理由，避免引发不必要纠纷。若最终协商不成，不想继续交易，因自身原因违约放弃购房，定金通常难以退还。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交了定金签了认购书多久交首付呢
●购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
●买房交了定金签了认购合同,可以退吗
●买房交了定金签了认购书能退吗
●买房交了定金签了认购书不想要了对征信有影响吗
●定金交了认购书也签了
●交了认购房子定金钱能退吗?
●购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
●买房交了定金签了认购书还能讲价吗
●签了购房认购书定金首付可以退吗
●买房交了定金签了认购书不想要了能退吗
●买房交了定金签了认购书不想要了对征信有影响吗
●买房交了定金签了认购书还能讲价吗
●购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
●买房交了定金签了认购书不想买了,开发商会起诉我吗
●买房交了定金签了认购合同,可以退吗
●购房认购协议定金交了但是不想买了怎么办
●房子交了定金签了认购协议能退吗
●买房交了定金认购书书还没签能退吗
●买房交了定金签了认购书能转让吗
来源：头条-买房交了定金签了认购书还能讲价吗，交了定金签了认购书可以换房吗