一、商品房交付的法定条件
商品房交付需满足一系列法定条件，主要包括以下方面：
一是建筑工程竣工验收合格。商品房作为建筑工程，必须经过相关部门的竣工验收，确保房屋的建筑质量、结构安全等符合国家和地方的相关标准和规范，保障居住者的人身和财产安全。
二是配套基础设施和公共设施具备交付使用条件。例如，水、电、燃气等供应设施要能正常使用，道路、绿化等公共设施也要达到交付标准，以满足业主的基本生活需求。
三是提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商应向购房者提供这两份文件，明确房屋的质量保修范围、期限等内容，以及房屋的正确使用方法和注意事项。
四是符合合同约定的其他交付条件。如果购房合同中对商品房交付有其他特别约定，如房屋的装修标准等，开发商也应当按照合同约定执行。只有满足这些法定条件，商品房才能合法交付给购房者。
二、商品房交付标准是什么
商品房交付需满足多方面标准。
从法定标准看，房屋需经竣工验收合格，包括工程质量、消防、环保等各项专项验收均要通过，取得《竣工验收备案表》，这是房屋质量符合标准的重要凭证。
从合同约定标准而言，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，会明确约定房屋交付的具体条件。例如，房屋的户型、结构、面积等应与合同约定相符；房屋的装修标准、设备设施配备等也要达到合同约定的要求，像约定配备的电梯、水电设施等应能正常使用。
此外，交付时开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便购房者了解房屋的质量保证情况和使用注意事项。同时，房屋应达到能够正常居住使用的状态，不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。若交付不符合标准，购房者有权拒绝接收，并可依据合同和法律规定要求开发商承担违约责任。
三、商品房交付纠纷该如何解决
商品房交付纠纷可通过以下途径解决：
一是协商。买卖双方可就交付中存在的问题，如房屋质量瑕疵、配套设施未完善等进行沟通，自行协商达成一致解决方案，这是较为便捷高效且利于维持双方合作关系的方式。
二是调解。可向相关部门，如房地产管理部门、消费者协会等申请调解。这些机构会依据相关法律法规和事实情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议。
三是仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需予以执行。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，以支持自身诉求。法院将依据法律和事实作出公正判决。总之，购房者应根据实际情况选择合适的解决途径，维护自身合法权益。
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