非法转租是合同欺诈吗,欺诈可撤销合同吗

合同纠纷 编辑:贺婷梦

一、非法转租是合同欺诈吗

在通常情况下,非法转租并不涉及到诈骗罪的各项要件。在法律层面上,非法转租可被认定为一类典型的房屋租赁民事纠纷。当这类纠纷发生时,当事人双方可以通过友好协商、调解或者诉讼等方式来寻求妥善解决。

非法转租所签订的合同效力属于无效的范畴,当涉及到一方(如出租人)以此为依据行使法定解除权之时,这并不影响此类权利的有效行使。

若是在此过程中存在着欺诈行为并以非法攫取利润为主要目的的非法转租行为,且已经达到了诈骗罪的法律立案标准,那么此种情形便可能涉嫌构成诈骗罪。

二、欺诈可撤销合同吗

在缔结各类合约之时,倘若其中一方采用虚假陈诉或者有意隐匿关键性信息的手段来诱导另一方,从而使得合约在不公平、不合理甚至是受误导的情况下得以签订,那么此类行为便可视为欺诈行径。在此种情形之下,遭受损失的一方有权依据确凿的欺诈证据,向司法机构提出申请,要求废止该份合约,并将相关事项回复回签约前的原始状况,从而切实维护自身的正当利益。

三、合同欺诈行为违法吗怎么处理

依据我中华人民共和国现行有效之相关法律条款及法规对此问题进行解读与判定,合同欺诈系属违法之举。在此过程中涉及的欺诈行为往往触犯了《中华人民共和国民法典》的规定。根据该法典的有关规定,倘若受害人(也即受欺诈方)自知或应知撤销事由之日起一年之内,有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对因欺诈行为所签订的合同进行撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条

有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

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