租房合同简单版本，自建房租房合同简单版
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租房合同简单版可打印
近期我身边的朋友有不少自己的房子出租的，缺不知道怎么拟订房屋租赁合同，网上找了好多发现不适合自己，我本人在房地产公司专门从事合同制作和合同管理已有十年的时间了，现在我把“个人房屋租赁合同”的范本发给大家，大家要使用复制粘贴即可。希望能给您带来方便，有不妥之处还希望大家多提宝贵意见，如果大家有房地产相关的疑问咱们也可以相互探讨。
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方)： （身份证： ）
承租方(以下简称乙方)： （身份证： ）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：租赁房屋基本情况
甲方将自有的座落在 市 小区 楼 单元 号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期限共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为 ¥ 元，此租金不含税，在租赁期限内，租金不变。合同生效后乙方按季度支付甲方租金，每季季初 日内，乙方向甲方支付全季租金。
第四条：交付房租期限及押金
乙方应于本合同生效之日起 日内，将该房租及押金交付给甲方，押金为¥ 元，租赁期满，如无房屋设施、损坏、维修、赔偿等费用，经甲方验房后将全额押金退还给乙方，押金不计息。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、物业以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方缴纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：其他条款
1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后合同终止，本合同共计贰份。甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。
出租方： 承租方：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
家庭租房合同简单版
出租方：身份证号码：（以下简称甲方）
承租方：身份证号码：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。
二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大写）元整（小写：元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整（小写：元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。
三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。
四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年月日 年月日

普通租房合同简单版
以案说“典”
槐法案例【2025】75
租房过程中，如果想解除租房合同，在没有与房东达成合意的情况下，能否简单一走了之，法院如何认定？本期以案说“典”，请看槐荫法院张治中法官审理的一起房屋租赁合同纠纷。
案情回顾
2022年12月，钱某（出租方、甲方）与赵某（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方将其房屋租给乙方使用，租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约，合同并就其他事项作出了约定。案涉合同签订后，赵某已实际支付了截止至2025年1月的房屋租金、物业费和押金。后来，赵某要求单方解约，要求退还剩余全部租金、押金及物业费，双方始终没能协商一致，2024年9月，赵某将房屋钥匙存放物业处然后搬离，2024年12月，钱某始终拒绝办理交接及退费，赵某将钱某起诉至槐荫区法院，要求判令双方签订的《房屋租赁合同》解除；判令钱某向赵某退还剩余租金、租房押金及已多交的物业费。
钱某辩称，赵某未就退租的事宜同钱某协商一致，直至2024年11月案涉房屋仍放置赵某物品，赵某一直实际占用案涉房屋，赵某无故要求解除合同属违约行为，且其一直未按照合同约定同钱某办理房屋交接手续，其应当支付房租并承担违约责任，请求法院驳回赵某诉讼请求。并且，赵某系违约一方，其应当预见到案涉房屋另行租赁存在闲置期，对于闲置期间合理的损失，赵某应当予以赔偿。
法院审理
法院经审理后认为，赵某与钱某签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。关于合同解除问题，赵某提交的通话记录虽能够证实双方就案涉合同提前解除事宜进行了初步的磋商，但仅凭该通话录音尚不足以证实双方就协商提前解除案涉合同形成了合意，且赵某亦未依约向钱某发送过书面解除合同的通知，故其主张案涉合同系双方协商一致解除，依据不足，本院不予采纳。鉴于赵某于2024年9月将案涉房屋钥匙交还至物业处并通过微信及短信的方式告知钱某，此即以自己的行为明确表示不再继续履行案涉合同，案涉合同在客观上已无法继续履行，故案涉合同也应于该日实际解除，本院对此予以确认。
关于剩余房屋租金及押金的退还问题，双方对于赵某实际支付房屋租金至2025年1月以及支付押金的事实均无异议，如前所述，案涉合同实际解除后，钱某应向赵某返还2024年9月至2025年1月期间剩余的房屋租金以及押金。但赵某在租赁期限届满前提前解除案涉合同，其行为已构成违约，钱某虽在庭审中表示不就违约责任问题单独提出反诉，但其在答辩中已明确表示因赵某违约，预付的租金和押金不予退还。为了节约当事人诉累，一次性化解纠纷，本案在计算房屋租金的返还数额时对违约责任问题一并予以处理。结合当事人陈述及在案证据来看，赵某提前与钱某沟通合同解除事宜，旨在减少因其提前退租所造成的损失，因此，确定违约责任的承担应当考量损失发生的实际情况，故综合案件具体事实、现场照片及后续出租情况等因素，本院认定在钱某应当返还的上述房屋租金中扣除2个月的房屋租金作为因其提前退租产生的房屋空置损失，对超出部分，本院不予支持。
关于物业费返还问题，根据案涉合同约定，赵某已实际缴纳了2024年7月至2025年1月期间的物业费，故钱某应向赵某退还2024年9月至2025年1月期间的物业费，对超出部分，本院不予支持。
综上，法院依法判决，原告赵某与被告钱某签订的《房屋租赁合同》于2024年9月解除；被告钱某向原告赵某退还剩余部分房屋租金、物业费及押金，驳回原告赵某的其他诉讼请求。
法官说法
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，赵某单方解除合同，系违反合同约定，因此应当承担违约责任，对房屋空置等合理损失，不能简单一走了之，要承担相应的赔偿责任。同时，对于房东来讲，在合同确实无法继续履行的条件下，应当积极协商，努力达成一致意见，最大程度减小损失。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
撰 稿丨崔存星
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济南市槐荫区人民法院向上滑动看下一个
原标题：《槐法案例丨单方解除租房合同，能否简单一走了之？》
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来源：济南市槐荫区人民法院
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空白租房合同简单版
房屋租赁合同
出租方（甲方）：___________身份证号：_______________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：____________身份证号：______________________
联系电话：________________________
根据《民法典》及有关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋租赁中的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___________________的房屋，其中___间，出租给乙方作为_______使用。
第二条 租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日止。甲乙双方约定月租金为________元，共计____个月，合计人民币（大写）___________________元（¥______元），由乙方一次性支付给甲方，由乙方在______年___月___日前交纳给甲方。
第三条 租赁期满，甲方有权收回该房屋，如果乙方有意继续承租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求，经得甲方同意后，并于租赁期满30日前向甲方一次性支付房屋租金，否则，甲方有权无条件收回该房屋，并向他人出租。
第四条 乙方因经营行为产生的包括但不限于水、电、气、宽带、卫生等费用应按时交纳，乙方的民事纠纷均自行负责。
第五条 乙方如需对房屋进行改装或增加设施时，应征得甲方书面同意。乙方擅自改装或增加设施对甲方造成损失的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担赔偿责任。同时，乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借的，或利用承租房屋进行非法活动的，乙方应按每日租金标准，以天数计算向甲方交付违约金。
第六条 如因不可抗拒原因造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任，并因此导致终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，另行签订补充协议。
第八条 本合同一式贰份，甲乙方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
______年___月___日 ______年___月___日
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