一、中介代房东签合同违法吗
中介代房东签合同是否违法，需视具体情况而定。
若中介有房东的合法授权，如持有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含代为签订合同的权限，那么中介代签合同属于合法的代理行为。在这种情况下，合同对房东具有法律约束力，房东需按照合同约定履行相应义务。
若中介没有获得房东的授权，或者超越了授权范围代签合同，则可能构成无权代理。此时代签的合同效力待定，如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对相对人承担赔偿责任。若中介故意隐瞒无授权的事实，以房东名义签订合同，还可能涉嫌欺诈，需承担相应的法律责任。
另外，若中介代签合同违反了法律法规的强制性规定，如合同内容违反法律禁止性条款，即使有授权，该合同也可能被认定为无效，中介和房东可能要承担相应的法律后果。
二、如何和房产中介终止合同
和房产中介终止合同可按以下方式进行：
1. 查看合同约定：仔细研究与房产中介签订的合同条款，确认其中是否有关于终止合同的相关约定，如特定条件下的终止权、提前解约需承担的责任等。若满足合同约定的终止条件，可依据条款终止合同。
2. 协商解决：与房产中介进行沟通协商，说明终止合同的原因，争取达成一致意见。若双方都同意终止，应签订书面的终止协议，明确双方的权利义务终止，避免后续产生纠纷。
3. 法定解除情形：若出现法定解除合同的情形，如中介存在严重违约行为，包括隐瞒重要信息、提供虚假房源等，可通过书面通知的方式告知中介解除合同。需注意保留好相关证据，以备可能出现的法律纠纷。
4. 法律途径：若协商不成，且符合法定或约定的解约条件，可通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式终止合同。在这过程中，要准备好相关证据，以证明自己的主张。
三、和中介买房交定金合同吗
和中介买房时，交定金一般需要签订合同。
从法律角度而言，定金合同是一种实践合同，自实际交付定金时成立。签订定金合同能明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
对于购房者，定金合同可保障其购房意向得以落实，若卖方违约，购房者可依据合同要求双倍返还定金。对卖方来说，定金合同可约束购房者，防止其随意违约。中介作为促成交易的一方，定金合同也有助于其明确自身在交易中的角色和责任。
定金合同中应包含房屋基本信息、定金金额、交付方式、违约情形及处理办法等内容。需注意，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
因此，为保障交易安全和自身合法权益，和中介买房交定金时签订合同是很有必要的。
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来源：头条-和中介买房交定金合同吗，中介的买房定金协议有效吗