婚后买房想属于个人财产,买房被骗怎么起诉房东

法律普法百科 编辑:安乐

一、婚后买房想属于个人财产

婚后买房若想使其归个人财产,可通过以下几种方式:

其一,夫妻双方签订书面协议,明确约定该房产为一方个人财产。依据法律规定,夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属,此协议需采用书面形式,清晰写明房产具体信息、归属等内容,且双方签字确认,以确保协议的法律效力。

其二,由一方父母全额出资购房,并明确表示该出资仅赠与己方子女。这种情况下,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。实践中,需保留好出资凭证、赠与声明等相关证据,用以证明房产的资金来源及赠与性质。

其三,使用一方的婚前个人财产全款购房,并保留清晰的资金流转记录。证明购房款全部来源于婚前个人财产,且资金未与夫妻共同财产混同,如此该房产可被认定为个人财产。

二、买房被骗怎么起诉房东

若买房被骗想起诉房东,可按以下步骤进行:

第一,收集证据。这是关键环节,要尽可能收集与购房交易相关的各类证据,如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据需能清晰证明房东存在欺诈行为,以及因该行为给自己造成的损失。

第二,确定管辖法院。依据民事诉讼法规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以要明确房屋所在位置,确定有管辖权的法院。

第三,撰写起诉状。起诉状应包含双方当事人基本信息,即原告和被告的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确的诉讼请求,比如要求房东返还购房款、赔偿损失等;陈述事实与理由,详细说明购房过程中房东实施欺诈行为的具体情况。

第四,提交起诉材料。携带起诉状、证据材料前往有管辖权的法院立案庭提交。法院会对提交的材料进行审查,若符合立案条件,会予以受理并通知缴纳诉讼费用。之后等待法院安排开庭审理,按法院要求参与庭审,陈述事实、出示证据,维护自身合法权益。

三、买房交了定金不想买了能退吗怎么退

买房交定金后不想买了,定金能否退还需视具体情况而定:

其一,若因购房者自身原因不想买,比如临时改变购房计划等,根据定金罚则,定金通常不能退还。定金的作用在于担保合同履行,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。

其二,若因开发商原因,比如开发商存在欺诈行为,如虚假宣传房屋情况,或者所售房屋存在质量问题等,导致购房者不想买,那么购房者有权要求开发商退还定金,甚至可能要求开发商双倍返还定金。

其三,若因不可归责于双方的事由,如不可抗力因素或政策突然变动导致购房者无法继续购房,此时定金应当退还。

若符合可退定金的情形,购房者可先尝试与开发商协商沟通,明确指出符合退定金的理由,要求其退款。若协商不成,可通过向消费者协会等相关部门投诉,请求协助调解。若调解无果,还可依据相关证据材料,通过法律诉讼途径维护自身合法权益,要求开发商退还定金。

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