一、房东预先收租合理吗
房东预先收租是否合理，需依据具体情况判断。从一般租赁交易习惯及法律规定来看，若租赁合同明确约定房东有权预先收租，且该约定不违反法律法规强制性规定，同时双方自愿达成此约定，那么预先收租通常具有合理性。
比如常见的按月、按季、按年提前预收租金，在多数租赁合同中是被认可的，这有助于保障房东的权益，确保租金收益的稳定性，也符合租赁市场常规操作。
然而，如果租赁合同未对预先收租作出约定，房东单方面要求预先收租，租户有权拒绝。因为在无约定情形下，这种行为可能构成对租户合法权益的侵犯，打乱租户原本的财务计划。
另外，即使合同有预先收租约定，但如果房东收租方式、时间等不合理，如大幅提前收租且未给予租户合理通知或协商空间，租户可与房东进一步协商；协商不成时，可通过法律途径维护自身权益。总之，关键在于租赁合同约定以及是否符合公平合理原则。
二、房东不和租户签合同怎么办
房东不和租户签合同，租户可采取以下措施维护自身权益：
其一，主动沟通。租户应积极与房东协商，表明签订合同对双方权益保障的重要性，说明按规范流程操作有利于避免日后诸多不必要纠纷，促使房东同意签订书面租赁合同。
其二，保留证据。若房东仍拒绝签订，租户要注意留存能证明租赁关系存在的证据，比如租金支付记录，无论是转账记录还是收款收据；还有与房东关于租赁事宜的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，这些证据在后续可能出现的纠纷中至关重要。
其三，寻求调解。若沟通无果，租户可请求相关部门介入调解，如向当地的房地产管理部门、社区调解组织反映情况，由这些第三方居中协调，促使房东与租户达成一致并签订合同。
其四，法律途径。若上述方法都无法解决，且自身权益受到严重侵害，租户可考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼，凭借已保留的证据，要求法院确认租赁关系并明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、房东定金收了不租我房子怎么办
房东收定金后不租房子，其行为构成违约。你可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看双方关于定金的约定。若有书面协议明确房东违约情形及责任，依约主张权利；若只是口头约定，尽可能收集能证明约定内容的证据，如聊天记录、通话录音等。
其次，与房东沟通协商，告知其违约事实及应承担的责任，要求其双倍返还定金。这是根据定金罚则，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若协商无果，可通过法律途径解决。向当地基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。若调解不成，可向法院提起诉讼，提交相关证据，请求法院判决房东承担违约责任，双倍返还定金，同时可主张因房东违约造成的其他合理损失，如为租房产生的交通费用等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房东预先收租合理吗为什么
●房东预先收租合理吗
●房东提前收房租算违约吗
●房东提前收租
●房东提前收房租算违约吗
●租赁期间房东提前收房
●房东急用钱提前收租
●房东预先收租合理吗
●房东提前收房子怎么谈违约金
●房东提前收房子怎么谈违约金
●房东不和租户签合同怎么办呢
●房东不跟租户签合同违法吗
●房东不和租客签合同
●房东不愿意签租房合同怎么办
●租房不和房东签
●房东不肯签合同怎么办
●房东不签合同租房算违法吗
●房东没和我签协议 房租有效吗
●租房房东不合作有什么例子
●房东与租客不签合同可以吗
来源：临律-房东定金收了不租我房子怎么办，房东收了租客定金不想租了