土地征收了多久拿到补偿款,承包土地被征收补偿款归谁

拆迁安置 编辑:华然小

一、土地征收了多久拿到补偿款

关于土地征收补偿款项的支付事宜,一般的标准做法是从征收补偿方案正式获批之日起计算,三个月内应将相应款项悉数转入受益人的帐户。在实际操作中,实施土地征收时必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则,由作出土地征收决定的政府在与受影响方签署补偿协议并在实施土地征收之前,一次性地向其发放所有的补偿费用。至于土地被征用所获得的补偿款,通常会在三个月的期限内完成支付,这是依据我国现行的《土地管理法实施条例》中所规定的标准而得出的结论。在大多数情况下,当涉及到土地征收的相关方案已得到相关部门的批准之后,便需在三个月内全额支付相应的补偿款项。

二、承包土地被征收补偿款归谁

承包地在面临征收时,土地补偿款将毫无疑问地归属土地的所有者所有。在承包期间内,承包人有权依法享受土地的使用权、收益以及进行土地承包经营权的合法流转,同时还可以根据自身实际情况,自行组织生产经营活动。

必须明确指出的是,承包人并未拥有土地的所有权。依据我国相关法律法规的明文规定,当国家需要征用农村集体经济组织所有的土地时,土地补偿费用应当由负责征用的单位直接支付予被征用方,亦即农村集体经济组织,使其成为这些土地的法定占有者。

这部分土地补偿费用并不应直接支付给村民个人。

三、征收承包土地怎样赔偿

若您目前所承包经营的土地尚未达到应有期限而遭遇了国家或地方政府的征地行为,那么您有权获取相应的补偿权益。通常情况下,补偿金额会根据被征收土地的原始用途来进行计算和确定。关于征用土地的补偿标准,主要涉及以下几个方面:第一,所有各类征地补偿费用的具体额度、标准都将由市、县级人民政府依据相关法律法规予以合法批准的征地补偿安置方案中所明确规定。第二,在确定土地被征用前三年的平均年产值时,应以实际数据为准。第三,如果按照规定支付的土地补偿费以及安置补助费尚不足以维持需要安置的农民原有的生活水平,则可以考虑适当提高安置补助费的金额。总之,征地补偿费用的项目主要包括以下四个部分:首先是土地补偿费;其次是青苗补偿费;再次是附着物补偿费和最后的安置补助费。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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来源:中国法院网-征收承包土地怎样赔偿,承包地征收补偿费用分配

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