一、如何认定物业合同诈骗案
判断物业合同诈骗案件的关键点，在于准确地辨识出合同签署前后是否存在蓄意制造虚假事实或者刻意掩盖重要信息的状况，从而以此来诱导业主签订不恰当的合同并支付额外的费用。在这类案件中，物业管理公司可能采取了夸大业务服务范围、捏造优惠政策、对实际运营成本或服务质量标准进行隐瞒等手段，使得业主在缺乏充分了解和理解的情况下签订了合同。如果在后续的执行过程中，物业管理公司无法兑现合同中的承诺，并且有充足的证据证明他们在签订合同时确实存在欺诈的意图，那么就有可能被判定为诈骗罪行。对于受害者来说，应该妥善保存合同文件、支付凭据以及与物业管理公司之间的所有沟通记录等相关证据，并尽快向当地公安部门报案，或者通过民事诉讼的途径来寻求法律上的援助和支持。
二、如何防止认定虚假合同诈骗
防止遭受合同诈骗行为，我们可以采取如下措施进行防范：首先，应当核实与您进行商务往来的对方人员以及单位的真实性；其次，通过多种渠道收集相关信息。作为企业主或厂商，您可以充分利用各种社会资源，广泛搜集那些您并不熟悉的交易对象的各类信息，尤其是他们的经济实力和履行能力等关键信息；再次，关注交易过程中的异常现象。尽管不法分子会费尽心思地设计出许多看似巧妙的合同诈骗手段，但是在实际操作过程中，这些手法并非毫无破绽，因此，作为商家，您在交易过程中务必保持警惕，留意一些可能存在的异常现象，比如在多次交易之后突然加大交易量、在货物交接过程中故意拖延时间、对方人员所提供的信息互相矛盾、频繁更换联系方式等等；最后，尽量避免出现人货分离的情况。不法分子想要骗取货物，通常都会千方百计地使送货人和货物分开，以便在拖住送货人的同时，由其同伙将货物暂时隐藏起来。因此，作为供货商，在送货时，如果尚未收到足额的货款，请务必避免人货分离，以免给不法分子留下可乘之机。
三、一房二卖构成合同诈骗罪吗
对于存在一房两售之举者，倘若其明了自身无法依约履行与后一买家签署的买房合约，却仍然刻意隐瞒事实真相，意图透过欺骗手段非法获取对方财产利益，此种情况或许已触犯犯罪法规下的合同诈骗罪。因此，问题的核心在于行为人是否具备主观层面的非法占有所图以及实施欺诈的恶劣行径。若仅仅是因为客观因素影响所致合同无法按约执行，而相关当事人又尽全力采取有效弥补措施予以解决，在此前提下往往不会被判定为合同诈骗罪，然而此类行为人可能必须承担起相应的民事赔偿责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●如何认定物业合同诈骗案件
●物业诈骗罪的立案标准
●物业公司诈骗业主的钱怎么办
●物业合同陷阱
●物业骗取业主签名应承担什么责任
●物业骗业主十八种手段
●物业合同套路
●物业诈骗罪的立案标准
●物业骗业主签字
●物业合同违法有效吗
●如何防止认定虚假合同诈骗行为
●如何防止认定虚假合同诈骗的方法
●如何防止合同造假
●如何防止合同欺诈
●如何防止合同被骗
●防范虚假合资
●如何防止合同欺诈及合同陷阱
●虚假合同的认定需注意的问题
●如何防范合同诈骗的不法侵害
●怎么防止假合同
来源：临律-一房二卖构成合同诈骗罪吗，一房二卖诈骗还是违约