一、租房合同不写违约金怎么办
若租房合同未写违约金，在这种情况下，一旦双方出现违约情形，将可能面临维权困难。因为合同中未明确约定违约金的具体数额或计算方式，在纠纷发生后，难以依据合同直接确定违约方应承担的违约责任金额。
然而，这并不意味着违约方可以无需承担任何责任。根据法律规定，当事人可以协商补充约定违约金条款。如果双方能够就违约金的数额或计算方式达成一致，该补充约定将具有法律效力。
若双方无法协商一致，法院在处理此类纠纷时，会根据违约造成的实际损失来判定违约方应承担的赔偿责任。实际损失包括因违约方违约而给守约方造成的直接损失和间接损失，如房屋空置期间的租金损失、寻找替代房源的费用等。
总之，租房合同未写违约金时，双方应尽量协商补充约定，若无法协商，法院将依据实际损失来确定违约方的赔偿责任。
二、租房子定金交了可以退吗
租房子定金交了是否可以退，需根据具体情况判断。一般来说，如果是租客自身原因导致无法签订租赁合同，定金通常不予退还。比如租客突然改变主意不想租了，或者提供的资料不符合房东要求等。
但如果是房东原因导致合同无法签订，例如房东违约，如房子存在严重质量问题、未按时交付房屋等，租客有权要求退还定金并可要求房东承担违约责任。
另外，若双方在合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。如果约定在某些特定情况下定金可退，那么在符合约定条件时，租客可以要求退还定金；如果约定定金不可退，除非有法定可退还的情形，否则定金一般不能退还。
总之，租房子定金是否可以退，要综合考虑各种因素，依据相关法律规定和合同约定来确定。
三、租房交了定金不租了还退吗
一般情况下，租房交了定金后不租了是否能退定金，需根据具体情况判断。如果是租客自身原因导致不租，通常定金不予退还，因为定金具有担保性质，是为了确保租客履行租房合同。若房东存在违约行为，比如隐瞒房屋真实情况、擅自提高租金等，租客有权要求退还定金并要求房东承担违约责任。另外，若双方在合同中明确约定了定金退还的情形，应按照约定执行。例如约定在一定期限内租客未签订正式租赁合同则定金不退，那么在这种情况下，租客不租了定金通常不能退。总之，要判断租房交了定金不租后是否能退，需综合考虑各方的行为是否符合合同约定和法律规定。
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来源：中国法院网-租房交了定金不租了还退吗，租房交了定金不想要了怎么办