一、个人如何申办办理他项权证
如果你们自己一个人去，是没法办妥房产抵押登记手续，领取到他项权证滴。
所以，咱们得跟抵押权人为伴，携手共赴房地产管理部门才行。
接下来，详细滴步骤儿就是这些：首先，各位得亲自跑一趟您想购买的房产所在地的房地产管理部门，然后填写那么个申请表格；接着，您得把抵押合同、身份证复印件之类的资料给交上去；最后，只要资料齐全且合规，那就恭喜我们就能顺利地完成登记～
二、银行贷款他项权证不能放款是什么原因
咱们来说说银行为什么会收回没放出去的他项权证。
主要有两大类情况：首先，就是咱们个人信用出了点小问题，或者是因为别的什么事情，让银行觉得似乎不应该继续把贷款给咱们了。
这种时候，银行可能会选择跟咱们商量，解除掉之前签订的那份贷款合同，然后再帮着大家去办理解除资产抵押的相关手续。
其次，如果实在是各种原因，比如银行内部出了问题，导致贷款没办法按时发给咱们，那这个贷款合同里面可是明明白白地规定了具体的贷款发放时间的。
如果过了那个时间还不给钱，那可就属于银行违约。
这时咱们就可以去法院告他们，同时要求银行赔偿因贷款迟迟未到位而给咱们带来的经济损失。
三、房屋他项权证是什么
聊聊“他项权证”这个东东吧！它是当咱们去房产部门办理了他项权利登记之后，房管部门给咱抵押权人发放的那张“甜蜜”的证书。
要说这个“他项”呢，这可是跟土地产权有关的一个术语哟，别看着它眼熟就以为它跟平时听说的那个认股权证一样哈。
那啥，房子除了主人以及共有人之外，还有别的机构或个人对它享有权力，这就是我们说的“他项权”了，主要来说就是抵押权，而他项权证自然也就归他项权人拿着咯。
那买房这件大事儿上，如果你选择了贷款的话，那么在这个房子的所有权证里头，肯定会有他项权利内容的详细记录哟，什么他项权利人啊、权利的种类啊（比如说典权、抵押权之类的）、权利范围啊（就是这个他项权利所覆盖到的房子的面积）、权利价值啊(就是他项权利的契载价格）、权利存续期间啊（就是契载期限）、注销日期啊（就是他项权利消失的那一天呀）等等乱七八糟的内容都会记录得清清楚楚滴，而且在那个他项权证书里面也会有同样的记录。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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