一、没签书面合同的定金能退回吗
没签书面合同,定金能否退回需视具体情况而定。
若交付定金一方按约定履行义务,而收受定金一方存在违约行为,比如拒绝签订书面合同或不履行相关承诺,交付定金方有权要求退回定金,并可主张收受方双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能签订,例如不可抗力因素、政策突然变动等,定金应当予以返还。
然而,若交付定金方自身原因导致未能签订书面合同,比如交付定金后又反悔不想继续交易,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。
在判断定金是否可退时,关键在于确定哪一方存在过错、是否有不可归责于双方的事由。虽未签订书面合同,但双方口头约定及实际履行行为等相关证据也很重要,这些证据能够辅助明确双方的权利义务及违约责任,从而判断定金退还问题。
二、没签合同微信转账定金能退吗
微信转账定金能否退还,需根据具体情况判断。
若因收受定金一方原因未能订立合同,根据法律规定,收受定金方应双倍返还定金。比如,卖方因自身原因无法按约定向买方提供商品或服务,那么卖方应将微信转账的定金退还,且可能需额外支付与定金等额款项。
若因给付定金一方原因未能订立合同,给付方无权要求返还定金。例如,买方突然改变主意不想继续交易,那么微信转账的定金一般不能退还。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金方应将定金返还给给付方。比如不可抗力致使双方无法按原计划签订合同,这种情况下收受方应退还定金。
总之,没签合同微信转账定金是否能退,关键在于未能订立合同的原因归属,要依据具体事实和相关法律规定来确定。
三、没有签订认购协议如何要回定金
若未签订认购协议欲要回定金,可从以下方面着手:
首先,查看定金交付时的相关凭证、聊天记录、转账备注等材料,确认该款项性质为定金,同时留意是否有关于定金退还条件的约定。若明确约定在特定情形下可退定金,且该情形已满足,可据此主张退款。
其次,若因开发商原因导致无法签订认购协议,比如开发商隐瞒房屋重要信息、提供虚假资料等,购房者有权要求返还定金。因不可归责于双方的事由,如政策突然调整、不可抗力等,致使认购协议无法签订,定金也应退还。
再者,若交付定金时,双方对于认购协议主要条款未能协商一致,购房者有权要求返还定金。因为认购协议的签订需双方意思表示一致,若因主要条款无法达成共识而未能签订,不能归责于购房者。
最后,若与开发商协商无果,购房者可通过向房地产管理部门投诉、申请调解,或依据相关证据向法院提起诉讼等法律途径,维护自身合法权益,争取要回定金。
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