一、银行房贷未通过付了首付款怎么办
若银行房贷未通过但已付首付款，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同约定。合同中通常会对房贷未获批的情况有所规定，比如约定若因购房者原因导致贷款办不下来，购房者需在一定期限内自筹资金补足房款，否则可能承担违约责任；若因银行政策调整等不可归责于双方的原因导致贷款无法办理，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
其次，分析房贷未通过的原因。若是购房者自身信用问题、收入证明不符合要求等个人原因，可尝试与银行沟通，看能否补充资料重新申请；若银行因额度紧张等原因拒贷，可尝试换一家银行申请贷款。
最后，若确实无法获得贷款且合同约定可解除合同，购房者应与开发商协商退款事宜，要求开发商在合理期限内退还首付款；若开发商拒绝退款或双方对违约责任存在争议，可通过向房地产主管部门投诉或向人民法院提起诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、银行房贷不通过能退首付吗
银行房贷不通过能否退首付，需依据具体情形判定：
若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不符要求等导致房贷未通过，且购房合同有明确约定因购房者原因贷款办不下来需承担违约责任的，那么开发商可能有权扣除部分违约金后退还剩余首付；若合同未作此约定，购房者与开发商协商，开发商可能基于实际情况退还首付，但不排除要求购房者承担一定损失。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等，致使房贷无法办理，购房者有权要求开发商全额退还首付，并可依据合同约定要求开发商承担违约责任。
若因银行政策调整等不可归责于双方的原因导致房贷不通过，购房者和开发商可协商解决，通常开发商应退还首付。建议购房者在遇到此类问题时，仔细查阅购房合同条款，并与开发商积极沟通协商，必要时寻求法律途径维护自身合法权益。
三、有没有因为房贷家破人亡的
在现实中存在因房贷导致家庭陷入严重困境甚至近乎“家破人亡”的案例。
从经济层面看，若家庭收入不稳定，却背负沉重房贷，一旦遭遇失业、重大疾病等突发状况，失去稳定收入来源，无力按时偿还房贷，可能面临房产被银行收回的局面。家庭失去居住之所，心理压力和生活状态将受到极大冲击。
从家庭关系角度，经济压力会引发夫妻间频繁争吵、矛盾加剧，影响家庭和谐，甚至导致婚姻破裂。沉重的债务负担也可能使家庭成员长期处于焦虑、抑郁状态，严重影响身心健康，极端情况下出现一些令人痛心的后果。
不过，这种极端情况是多种不利因素叠加导致的。大多数人在合理评估自身经济实力和风险承受能力后选择房贷，能够维持正常的生活和还款节奏。银行在发放房贷时也会进行风险评估，以降低此类极端情况发生的概率。
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来源：头条-有没有因为房贷家破人亡的，房贷害死了人案例