一、有犯罪记录的人可以办理房贷吗
有犯罪记录的人通常可以办理房贷，但具体情况因金融机构的评估标准而异。
金融机构在审批房贷时，主要关注申请人的还款能力、信用状况等因素。犯罪记录本身并不必然导致房贷申请被拒。若申请人在犯罪行为结束后，有稳定的收入来源，能够提供足够的收入证明，证明具备按时偿还贷款本息的能力，且个人信用记录（如按时偿还各类债务等方面）良好，那么其房贷申请有可能获得批准。
不过，部分金融机构可能会对有犯罪记录的申请人更为谨慎。一些严重犯罪，如涉及金融诈骗等与经济相关的犯罪，可能会让金融机构对申请人的诚信和还款意愿产生疑虑，从而在审批时更为严格。
有犯罪记录者申请房贷，应如实向金融机构披露相关情况，并积极提供能证明自身还款能力和信用状况良好的材料，以增加获批的可能性。
二、个人卡被司法冻结还能扣房贷吗
个人卡被司法冻结后是否还能扣房贷，需分情况看待。
若司法冻结只是限制了该卡的部分交易功能，比如只限制了对外转账、支取现金等，而银行系统设定的房贷自动扣款功能未受影响，那么银行仍可按照原有约定从该卡中扣除房贷。
然而，如果司法冻结是全面冻结，即该卡所有资金进出交易都被禁止，那么银行将无法从该卡扣除房贷。这种情况下，房贷还款会出现问题，当事人应及时与贷款银行沟通，说明情况，尝试协商解决方案。例如，可申请更换还款银行卡，重新与银行签订还款协议，以确保房贷能按时足额偿还，避免因逾期还款产生不良信用记录及面临违约责任等法律风险。
三、异地房贷算二套吗
判断异地房贷是否算二套房，需依据具体情况。
若借款人在拟购房地名下无住房，但在异地有房贷记录，且当地执行“认贷不认房”政策，那么再次购房申请贷款通常不算二套房，仍可享受首套房的贷款政策，如较低的首付比例和利率优惠。
要是当地执行“认房又认贷”政策，即便在拟购房地无房，但有过异地房贷记录，银行在审核时一般会将此次购房认定为二套房。这种情况下，借款人可能面临更高的首付比例要求，通常会高于首套房；贷款利率也会相应提高，增加购房成本。
此外，不同银行在具体执行时可能存在差异，部分银行会综合考量借款人的负债情况、还款能力等因素。所以，准确判断异地房贷是否算二套房，建议向拟贷款银行详细咨询，了解当地政策及银行规定。
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来源：中国法院网-异地房贷算二套吗，外地贷款买房本地贷款在买算二套吗