一、如果还不起房贷了房子怎么办
若无法继续偿还房贷，通常有以下几种处理方式：
首先，与贷款银行沟通协商。主动联系银行说明自身经济状况，申请贷款展期，即延长还款期限，以此降低每月还款额，缓解资金压力。部分银行在评估借款人情况后，可能会同意该请求。
其次，出售房屋。在征得银行同意后，可将房屋挂牌出售。用售房款偿还剩余房贷，若有剩余则归自己；若售房款不足以偿还房贷，还需补齐差额。
再者，若既无法协商也未能及时出售房屋，银行可能会启动foreclosure（此处用通俗表述为“收房”）程序。银行会向法院申请，经法院判决后对房屋进行拍卖。拍卖所得先用于偿还贷款本息、罚息及相关费用，如有剩余再返还给借款人。不过，房屋被收房拍卖不仅会导致失去房产，还会对个人信用记录造成严重负面影响，影响后续的贷款、信用卡申请等金融活动。
二、如果还不起房贷会怎样
若无法按时偿还房贷，将产生一系列法律后果：
首先，面临违约责任。贷款人与银行签订的房贷合同明确约定还款方式与期限，未按时足额还款构成违约，银行有权依据合同约定收取逾期罚息，增加还款成本。
其次，个人信用受损。房贷还款记录直接影响个人征信，逾期还款会在征信报告中留下不良记录，对未来贷款、信用卡申请、租房、求职等多方面产生负面影响。
再者，银行可能采取催款措施。起初银行会通过电话、短信等方式提醒还款，若持续拖欠，银行会上门催款或委托第三方催款机构。
最后，银行有权行使抵押权。若长期拖欠房贷，经多次催款仍不偿还，银行可向法院起诉，请求处置抵押物（房屋）。法院判决后，将对房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。
三、如果还不起房贷了怎么办
若无法偿还房贷，可考虑以下办法：
第一，与贷款银行沟通。尽早主动联系贷款银行，如实说明自身经济状况及还款困难，尝试申请延长贷款期限、调整还款计划或暂停还款等方式，银行可能基于具体情况给予一定宽限期或新的还款安排。
第二，出售房屋。若经济困境难以改善，可选择将房屋出售。通过正规中介挂牌或自行寻找买家，用卖房所得款项偿还剩余房贷。若卖房款项超出房贷余额，剩余部分归自己；若不足，需自行补足差额。
第三，申请转按揭。在符合银行规定的情况下，将剩余贷款本息转移到新购房者名下，由新购房者继续承担还款责任，这需要买卖双方及贷款银行共同协商办理。
第四，寻求亲友帮助。先向亲友借款偿还房贷，缓解暂时的还款压力，后续再偿还亲友借款。但需注意与亲友明确借款细节，避免纠纷。若忽视房贷问题不采取措施，银行可能会进行催收，严重时会处置抵押物，还会影响个人信用记录，对未来金融活动产生负面影响。
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