一、开发商不交房还要继续还房贷吗
开发商不交房，房贷仍需继续偿还。
从法律角度看，购房者与银行签订的房贷合同和与开发商签订的购房合同是两个独立的法律关系。房贷合同中，购房者有义务按照约定按时足额偿还贷款本息。即便开发商未依约交房，这一还款义务并不因此免除。
若因开发商不交房而停止还房贷，银行有权依据合同约定，追究购房者的违约责任，可能包括收取逾期罚息、影响个人征信记录，情节严重的甚至会起诉要求提前收回贷款、处置抵押物（即所购房屋）。
不过，对于开发商不交房的情况，购房者可依据购房合同追究其违约责任。若合同对交房时间及违约责任有明确约定，可要求开发商承担违约金等赔偿责任；若因开发商原因导致房屋无法交付，符合法定或约定解除合同条件的，还可解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息等。总之，不能以开发商不交房为由擅自停还房贷，应通过合法途径分别处理与银行、开发商的法律关系。
二、不交房可以不交房贷吗
不交房不可以擅自停止交房贷。
从法律角度看，购房者与银行签订的房贷合同是独立的借贷关系。购房者基于该合同有按时偿还贷款本息的义务，即使开发商未交房，这一合同义务依然存在。若购房者停止交房贷，银行有权按照合同约定追究违约责任，比如收取逾期罚息，将逾期记录报送征信系统影响购房者信用，情节严重的还可能起诉要求提前收回全部贷款，甚至处置抵押物（即所购房屋）来实现债权。
而开发商不交房，购房者可依据与开发商签订的购房合同追究其违约责任。例如要求开发商承担逾期交房的违约金，经催告后在合理期限内仍未交房的，购房者还有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
所以，面对开发商不交房的情况，购房者应通过合法途径分别处理与开发商和银行的关系，不能以不交房为由停止交房贷。
三、开发商延期交房可以不还房贷吗
开发商延期交房，业主通常不能因此而停止还房贷。
房贷是业主与银行之间基于借贷合同产生的债务关系。业主从银行获得贷款用于支付购房款，就有义务按照贷款合同约定按时偿还本息。即便开发商出现延期交房的违约情形，这与业主和银行之间的借贷法律关系相互独立。
若业主擅自停止还房贷，银行有权依据贷款合同追究业主违约责任，比如收取逾期罚息、影响业主个人征信记录，情节严重的，银行还可能会向法院起诉，要求业主提前偿还全部贷款或处置抵押物（即所购房屋）来实现债权。
而对于开发商延期交房的问题，业主可依据购房合同的相关约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、解除购房合同等。如果协商不成，业主可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。总之，不能以开发商延期交房为由而不还房贷。
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