一、商铺买卖合同能公证吗
商铺买卖合同可以公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
对于商铺买卖合同进行公证有一定的好处。其一，公证可以增强合同的法律效力，经过公证后的合同在证据效力上更强，一旦发生纠纷，在诉讼或仲裁过程中更容易被采信。其二，公证能对合同双方起到一定的约束作用，促使双方更严肃认真地对待合同约定的权利和义务。不过，要进行公证，合同双方需要共同向当地有管辖权的公证机构提出申请，并按照公证机构的要求提供相关的材料，如身份证明、商铺产权证明、合同文本等。
二、商铺买卖合同能否诉讼
商铺买卖合同在符合法定条件时可以进行诉讼。具体而言：
一是存在明确的原告与被告。即签订商铺买卖合同的双方或多方中，主张自身权益受到侵害的一方作为原告，相对方作为被告，主体需明确、适格。
二是有具体的诉讼请求。例如请求确认合同无效、请求解除合同、要求对方承担违约责任并赔偿损失、要求继续履行合同等，诉讼请求需清晰、明确。
三是有事实和理由支撑。比如对方存在欺诈、胁迫等导致合同签订的情形，或者对方未按合同约定履行交付商铺、支付价款等义务，这些事实和理由要有相应证据佐证。
四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般而言，因商铺买卖合同产生的纠纷属于法院受理范围，且应向有管辖权的法院提起诉讼，通常是被告住所地或者合同履行地法院。
只要满足上述条件，当事人就可以就商铺买卖合同纠纷向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
三、商铺买卖合同签了能退吗
商铺买卖合同签了是否能退，需要分情况来看。
（一）如果存在法定解除事由
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，在签订商铺买卖合同后，该商铺因自然灾害被完全损毁，这种情况下可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确表示不再出售商铺或者将商铺抵押给第三人导致无法履行合同义务。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方迟延交房，经买方催告后在合理期限内还未交房的，买方可以解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方交付的商铺存在严重的质量问题，导致买方无法正常使用商铺用于商业经营。
（二）如果是双方协商一致
买卖双方可以协商解除商铺买卖合同，这种情况下双方可以就退款、违约责任等事宜进行约定。
（三）如果不存在上述情况
如果没有法定解除事由，也未协商一致，一方擅自解除合同则属于违约行为，要承担违约责任。
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来源：中国法院网-商铺买卖合同签了能退吗，买了商铺签了购房合同想退