一、二手房买到凶宅怎么要求退房
若购买二手房后发现是“凶宅”想要求退房，可参考以下要点：
其一，查看合同约定。若购房合同中对房屋相关特殊情况，包括“凶宅”等有明确约定，比如约定卖方应如实告知房屋所有相关信息，而卖方未告知“凶宅”情况，构成违约，此时可依据合同约定要求卖方承担违约责任，包括退房退款并可能要求赔偿损失。
其二，依据诚信原则。虽然法律没有明确规定“凶宅”必须告知，但根据诚实信用原则，卖方应向买方披露可能影响购房决策的重大信息，“凶宅”情况往往会对购房者心理产生重大影响，属于应披露范围。若卖方故意隐瞒，购房者可主张撤销购房合同，要求退房。
其三，收集证据。要收集能证明房屋是“凶宅”的相关证据，如公安机关的记录、相关证人证言等，还要有能证明卖方知晓且隐瞒该情况的证据。
最后，若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求退房退款及相应赔偿。
二、二手房违约金达不成一致怎么办
在二手房交易中，若买卖双方就违约金达不成一致，可考虑以下解决途径：
一是协商解决。双方应保持理性和冷静，再次就违约金问题进行深入沟通。可以寻求中介机构的协助，中介通常对市场行情和交易惯例比较了解，能从专业角度提供合理建议，促使双方达成共识。
二是参照合同约定和法律规定。仔细查看二手房买卖合同中关于违约金的相关条款，若有明确约定且不违反法律法规强制性规定，一般应按合同执行。若合同未明确或约定不明，可依据《民法典》中关于违约责任的规定来确定合理的违约金数额，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。
三是通过法律途径解决。若协商无果，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。由仲裁机构或法院根据具体情况，综合考虑各种因素，依法作出公正裁决。
三、二手房网签后可以撤销吗
二手房网签后在一定条件下是可以撤销的，具体情况如下：
其一，买卖双方协商一致。若双方经沟通后，均同意解除购房合同，可向相关部门提出撤销网签的申请。通常需提交撤销申请、身份证明、购房合同等材料，经审核通过后，即可撤销网签。
其二，存在法定可撤销事由。例如，一方存在欺诈、胁迫等行为，使另一方在违背真实意思的情况下签订购房合同，受损害方有权请求撤销合同，进而撤销网签。再如，因重大误解订立的合同，或者合同内容显失公平，当事人也可依法申请撤销。
其三，法院或仲裁机构裁决撤销。若买卖双方就合同撤销事宜无法协商一致，一方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，若裁决支持撤销合同，可凭生效法律文书办理网签撤销手续。
需注意，不同地区对于二手房网签撤销的具体规定和流程可能有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门。
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来源：中国法院网-二手房网签后可以撤销吗，二手房网签后可以撤销吗现在