一、签房屋买卖合同需要交什么钱
签订房屋买卖合同可能需要交以下几种钱：
（一）定金
这是为了确保合同的履行，由买方向卖方支付一定数额的金钱。定金的数额通常由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
（二）中介费（若通过中介）
如果是通过房产中介促成房屋买卖交易的，需要按照约定向中介机构支付中介费。中介费的比例一般根据当地市场行情和中介机构的收费标准而定。
（三）税费
1. 契税：由买方缴纳，根据房屋面积、是否首套房等因素，税率有所不同。
2. 增值税：一般由卖方缴纳，不过在某些情况下可能会转嫁给买方，例如在约定房价为含税价时。符合一定条件的房屋可以免征增值税。
3. 个人所得税：通常由卖方缴纳，但在实际交易中也可能由买方承担，例如在卖方净得房款的情况下。如果房屋满足满五唯一等条件，可以免征个人所得税。
具体需要缴纳的费用可能因地区政策、交易双方的约定等因素而有所差异。
二、房屋买卖合同公证人写谁
在房屋买卖合同中，公证人可以由以下人员担任：
1. 公证机构的公证员。这是最常见的情况，公证员经过专业培训和考核，具有法定的公证资格。他们依据相关法律法规，对房屋买卖合同的签订过程、当事人身份、合同条款等进行审查核实，然后出具公证书，赋予合同更高的证明力。
2. 基层法律服务工作者在某些情况下也可作为见证者参与合同的公证见证相关事宜。不过他们的见证效力相对公证员公证稍弱。
需要注意的是，虽然有公证人的存在，但房屋买卖合同的有效性并不完全依赖公证，只要合同满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等基本条件，即使没有公证也可能是有效的。
三、二手房买卖合同怎么签约
二手房买卖合同签约需注意以下几点：
（一）明确合同主体
确认房屋产权所有人，确保与其签约。如果存在共有产权人，所有共有人都应在合同上签字，以免后续产生争议。
（二）房屋基本信息
详细写明房屋地址、面积、户型、房屋性质（如商品房、经济适用房等）等内容，防止因描述不清引发纠纷。
（三）价格与付款方式
明确房屋成交价格，包括是否含税等情况。付款方式方面，例如是一次性付款、分期付款还是银行贷款，分期付款的话要约定各期付款的时间和金额。
（四）房屋交付时间与标准
确定卖方交房的具体日期，同时明确交付时房屋的状态，如是否为空房、家具家电是否留存等。
（五）违约责任
明确双方违约的情形及相应的责任承担方式，如逾期交房、逾期付款等情况下的违约金计算方式，这有助于约束双方履行合同义务。
（六）争议解决方式
可以约定是通过仲裁还是诉讼解决合同争议。
在签约时，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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