一、办个假离婚证能买房吗
办假离婚证不能用于买房，且这种行为存在诸多风险和法律后果。
一方面，从法律角度看，伪造、使用假离婚证属于违法行为。离婚证是具有法律效力的证件，通过不正当手段获取或使用假证，违反了《治安管理处罚法》等相关法律法规，可能面临罚款、拘留等行政处罚，情节严重的还可能构成犯罪，被追究刑事责任。
另一方面，在房产交易领域，这种行为也存在很大问题。房地产管理部门在办理房产登记等手续时，会对购房者的相关证件进行严格审核。一旦发现使用假离婚证，购房交易可能会被认定无效，购房者不仅无法顺利取得房产，还可能面临已支付款项无法追回等经济损失。
此外，利用假离婚证买房违背了诚信原则，破坏了社会公序良俗和房地产市场的正常秩序。因此，不要试图通过办假离婚证的方式来买房，应遵守法律法规，通过合法途径解决购房问题。
二、夫妻离婚房子产权怎么变更
夫妻离婚后进行房子产权变更，通常有以下情形及相应流程：
若双方是协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定。首先，需持离婚协议、离婚证、房产证、双方身份证等材料，到当地房地产管理部门提出产权变更申请。相关部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，办理房产过户手续，重新核发房产证，将房产登记到约定的产权人名下。
若通过法院判决离婚，且判决书对房产归属作出判决。则可持生效的判决书、本人身份证、房产证等材料，向房地产管理部门申请变更登记。房产管理部门依据判决书的内容，进行产权变更操作，完成过户。
此外，需注意可能涉及的税费问题。一般情况下，夫妻离婚房产过户免征契税，但可能会产生一些工本费用等。在办理产权变更前，可向当地房产管理部门和税务部门详细咨询具体要求和费用标准，确保变更过程顺利进行。
三、离婚后房产交易怎么办呢
离婚后房产交易需根据房产的归属情况进行不同处理：
- 若房产归一方所有，且已完成产权变更登记，该方有权自行决定房产交易。在交易时，需按照正常的房产交易流程，准备好相关材料，如房产证、身份证等，与买方签订合法有效的房屋买卖合同，办理产权过户手续，并按规定缴纳相关税费。
- 若房产虽约定归一方，但尚未办理产权变更登记，在此情况下，建议先完成产权变更登记手续，再进行房产交易，以避免交易过程中出现产权纠纷。
- 若房产为双方共同共有，离婚时未对房产进行分割，那么在进行房产交易前，需先通过协商或法律途径对房产进行分割，确定各自份额后，由拥有处分权的一方或双方共同进行房产交易。
总之，离婚后房产交易要确保产权清晰，遵循法律法规和相关程序，以保障交易的合法有效。
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