一、深圳小产权房怎么打官司退款
深圳小产权房打官司退款，可按以下步骤操作：
1.收集证据：这是关键一步。需收集购房合同、付款凭证、与开发商或卖家的沟通记录等。购房合同能证明双方交易约定，付款凭证可证实支付金额及方式，沟通记录可能包含对退款有利的信息。
2.确定被告：明确是起诉开发商、卖家还是其他相关责任主体。若房屋是从个人处购买，被告即为该卖家；若是从开发商处购得，则起诉开发商。
3.撰写起诉状：起诉状要清晰写明原告、被告信息，诉讼请求（即要求退款及赔偿的具体金额等），事实与理由（如小产权房无法办理合法产权证明、违反相关规定等情况）。
4.选择管辖法院：一般应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
5.立案与缴费：携带起诉状、证据材料等前往法院立案，并按规定缴纳诉讼费用。
6.参加庭审：庭审中要依据事实和法律进行陈述、辩论，出示证据证明自己的主张。
小产权房交易存在诸多法律风险，打官司退款过程中需遵循法定程序，以维护自身合法权益。
二、小产权房不想要了怎么办
若不想要小产权房，可参考以下处理方式：
第一，协商退款退房。与卖方沟通，以房屋产权问题、无法达成购买预期等合理理由，尝试协商解除购房合同，要求退还已支付款项。不过，小产权房交易本身存在一定法律风险，合同可能被认定无效，退款协商结果会受合同约定、双方过错等因素影响。
第二，转售他人。若协商退款无果，可寻找其他有意购买小产权房的人，将房屋转售出去。但需明确告知对方房屋为小产权房的事实，避免后续产生纠纷。
第三，法律途径。若卖方存在欺诈等严重违约行为，可考虑通过法律途径解决。不过要注意，小产权房交易违反相关规定，法院在审理时，可能会根据具体情况判定合同无效，双方返还财产，各自承担相应责任。在采取法律行动前，要充分了解可能面临的结果和风险。
三、商品房给子女怎样才划算
商品房给子女有赠与、买卖、继承三种常见方式，各有利弊，需结合具体情况分析。
赠与是指父母通过赠与合同将房屋无偿给予子女。这种方式无需缴纳个人所得税和增值税，但需缴纳契税，通常为房屋价值的3%。不过，若子女后续出售该房屋，可能面临较高个人所得税。
买卖是指按照正常房产交易流程，父母将房屋卖给子女。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和子女购房情况而定，一般为1%-3%。
继承是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承获得房屋。继承无需缴纳契税、增值税和个人所得税，但需办理继承公证等手续。
如果子女打算长期持有房屋，不考虑出售，赠与或继承方式较划算；若子女可能近期出售房屋，买卖方式可能更合适，能避免后续高额税费。在选择过户方式时，建议咨询专业律师或税务顾问，根据实际情况进行综合考量。
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来源：头条-商品房给子女怎样才划算，商品房如何过户给子女