一、安置房未建成可以买吗
安置房未建成时购买存在一定风险，不建议轻易购买。
1. 产权问题：未建成的安置房可能尚未办理产权登记，购买后无法立即办理过户手续，存在产权纠纷的风险。若卖方出现债务纠纷或其他问题，房屋可能会被查封或强制执行，买方的权益将难以保障。
2. 工程进度风险：安置房的建设进度可能会受到多种因素影响，如资金短缺、工程质量问题等，导致交付时间延迟甚至无法交付。买方可能会面临长期等待或损失购房款的风险。
3. 政策风险：房地产政策不断调整，未建成的安置房可能会受到政策变化的影响，如限购、限贷等，导致购房手续无法办理或需要额外满足条件。
因此，在购买未建成的安置房时，应充分了解相关政策和风险，谨慎决策。最好在安置房建成并办理完产权登记后，再进行购买交易，以降低风险。
二、安置网签房可以买吗?
安置网签房在一定条件下是可以购买的。1. 首先要确保该安置网签房的相关手续是合法合规的，包括安置协议、土地性质等方面。如果存在手续不全等问题，购买后可能面临诸多风险，如无法办理产权过户等。2. 其次，要了解房屋的具体情况，如是否存在质量问题、是否已被抵押等。若有抵押情况，需在购买前解除抵押，否则可能导致交易无法完成。3. 最后，与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，约定好付款方式、交房时间等关键条款，以保障自身的合法权益。总之，购买安置网签房需谨慎，充分了解相关情况后再做决定。
三、买的商品房变成回迁房了怎么办
如果买的商品房变成回迁房，首先应仔细查看购房合同等相关文件，确定合同中对于房屋性质变更的约定及违约责任等内容。若合同中有明确约定，应依据约定要求开发商承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。
其次，与开发商进行积极沟通协商，了解其变更房屋性质的原因及后续解决方案。要求开发商提供合法的变更手续和相关证明文件，以确保房屋性质变更的合法性。
如果协商无果，可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助和调解。也可以考虑通过法律途径解决纠纷，委托专业律师提起诉讼，要求开发商按照合同约定履行义务或承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身的合法权益。
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来源：临律-买的商品房变成回迁房了怎么办，商品房回迁房子变成什么性质