一、开发商能征收房屋吗
一般情况下，开发商不能直接征收房屋。
征收房屋的权力通常属于国家，由政府相关部门依据法律规定来进行。开发商主要是通过合法的土地出让等程序取得土地使用权，并在该土地上进行房地产开发建设等活动。
然而，在一些特定情形下，如政府进行公共利益项目建设等，可能会委托开发商参与相关工作，但这并不意味着开发商拥有征收房屋的权力。开发商只能在合法的框架内，通过与房屋所有权人协商购买等方式来获取房屋，而不能未经法定程序擅自征收房屋。如果开发商有违法征收房屋的行为，房屋所有权人有权依法维护自己的合法权益。
二、靖港古镇会不会征收房屋
关于靖港古镇是否会征收房屋，目前难以确切给出定论。
一方面，若当地政府基于城市规划、旅游开发等重大项目的需要，且经过法定的程序评估和决策，有可能会对靖港古镇的部分房屋进行征收。例如，为了改善古镇的基础设施、提升旅游接待能力或进行整体的风貌改造等，都可能引发征收行为。
另一方面，如果没有重大的发展规划或项目需求，且古镇的历史文化价值得到充分重视和保护，那么可能不会进行房屋征收。相关部门会更倾向于采取保护、修缮和合理利用的措施，以维护古镇的原有风貌和特色。
总之，靖港古镇是否会征收房屋取决于当地政府的具体决策和相关规划情况。
三、开发商房屋征收如何赔偿
开发商进行房屋征收时，通常会按照以下方式进行赔偿：
1.被征收房屋价值的赔偿：依据房地产市场评估价格确定，以被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素为依据进行评估。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的赔偿：包括搬迁费用以及临时安置期间的临时安置费或提供周转用房等。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的赔偿：对因征收房屋导致经营性用房停业停产的，给予相应的损失赔偿，赔偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.补助和奖励：一些地方政府可能会给予被征收人一定的补助和奖励，以鼓励其配合征收工作。
总之，开发商进行房屋征收赔偿时，应确保被征收人的合法权益得到充分保障，赔偿标准应合理、公平、公正。
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