房屋征收未签约怎么办,房屋征收协议怎么起诉

拆迁安置 编辑:钱明

一、房屋征收未签约怎么办

房屋征收未签约时,首先,征收部门应保持与被征收人积极沟通,了解其未签约的原因,如对补偿标准不满、对安置方案有异议等,针对具体问题进行协商和解释。其次,可邀请专业的评估机构对房屋进行重新评估,以确保补偿价格的合理性。同时,依据相关法律法规,向被征收人提供详细的征收文件和资料,让其充分了解征收的政策和程序。再者,若双方无法自行协商解决,可申请行政调解或通过法律途径解决争议,由相关部门或法院进行裁决。在整个过程中,征收部门应始终遵循公平、公正、公开的原则,保障被征收人的合法权益。

二、房屋征收协议怎么起诉

若要起诉房屋征收协议,需明确起诉的条件和流程。

首先,要确定起诉的主体资格,即自己是否是房屋征收协议的相关当事人,且权益受到了侵害。

其次,收集相关证据,如房屋征收协议、征收决定文件、补偿款发放凭证等,这些证据将支持你的诉讼请求。

然后,准备起诉状,起诉状应明确诉讼请求(如确认征收协议无效、要求按照协议履行等)、事实和理由,理由部分要详细阐述征收协议存在的问题以及对自己权益的影响。

之后,将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院,并按照法院的要求缴纳诉讼费用。

法院在受理案件后,会进行审理,包括开庭审理、法庭调查、法庭辩论等环节。双方当事人应积极参与诉讼过程,提供证据、发表意见。

最后,法院会根据审理情况作出判决,当事人若对判决不服,可在规定时间内上诉。

三、房屋征收屋檐算面积吗

一般情况下,房屋征收中屋檐通常不算入面积。房屋的建筑面积通常是指建筑物各层水平投影面积的总和,一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

而屋檐一般是建筑物外墙顶部向外延伸的部分,它不具备永久性顶盖的特征,通常不作为计算建筑面积的部分。

但如果屋檐有经过特殊设计和建造,具备了永久性顶盖的条件,例如有专门的防雨、防晒设施等,且符合相关建筑面积计算规定的,可能会被计入建筑面积。

总之,房屋征收中屋檐是否算面积,要根据具体情况和相关规定来确定。如果对房屋面积的计算有疑问,可咨询专业的房地产评估机构或相关部门。

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