一、交了定金,没有签订主合同,能换户型吗
交了定金但未签订主合同,能否换户型需分情况判断。
若开发商同意变更户型,双方可协商处理。在这种情形下,需就新户型的具体条款,如面积、价格、交付时间等重新达成一致,并以书面形式确认,以保障双方权益。
若开发商不同意,从法律角度看,定金具有担保性质。交付定金一方若违约不履行约定债务,无权要求返还定金。换户型属于对原约定房屋标的的重大变更,可被视为违约行为。若开发商以此拒绝换户型并主张没收定金,在符合法律规定时,这种主张可能得到支持。
不过,如果能证明开发商存在某些过错,如对原户型介绍存在重大误导,导致购房者做出错误选择,那么购房者换户型的诉求可能更具合理性,甚至可以要求开发商退还定金或协商解决换户型问题。总之,具体结果要综合各种因素和证据情况确定。
二、转店定金交了可以反悔吗没签合同
转店定金交了但没签合同,是否能反悔需视具体情况而定。
定金具有担保性质。如果交付定金后反悔,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。也就是说,如果是因为自身原因不想继续转店,一般情况下定金难以要回。
然而,若存在一些特殊情形,情况则不同。比如,收受定金的一方存在违约行为,如未能按照约定提供店铺相关信息或条件,导致交易无法正常进行,此时给付定金的一方不仅可以反悔,还可要求收受定金方双倍返还定金。
另外,如果双方对于转店的主要条款尚未达成一致,且没有书面合同明确约定,在合理协商后因不可归责于双方的事由导致无法继续交易,定金应当退还。
总之,转店交定金后反悔能否退还定金,要综合考察双方约定、具体违约情形以及是否存在不可归责于双方的事由等多种因素来确定。
三、微信收了定金没签合同可以反悔吗
微信收了定金但没签合同,是否能反悔需根据具体情况判断。
从法律角度看,定金具有担保性质。若双方虽未签订书面合同,但通过微信就定金事宜达成一致且一方已实际收受定金,定金合同通常成立。
如果给付定金一方反悔,不履行约定债务,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。例如,约定购买某物品并支付定金,后购买方反悔不买,出售方可不退定金。
反之,若收受定金一方反悔,不履行约定债务,应当双倍返还定金给给付方。
不过,若存在重大误解、欺诈、显失公平等法定可撤销情形,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销定金约定,这种情况下可以反悔,但需承担相应举证责任来证明存在可撤销事由。总之,微信收定金后反悔需谨慎考虑法律后果,必要时寻求专业法律帮助。
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来源:头条-微信收了定金没签合同可以反悔吗,微信上收了定金没签合同需要双倍返还吗?