一、房子没交房之前需要交贷款吗
通常情况下，房子在没交房之前是需要交贷款的。
当购房者与银行签订了贷款合同后，贷款合同便生效。银行按约定将贷款发放至指定账户，一般是直接支付给开发商用于支付购房款。自贷款发放之日起，借款人就需按照贷款合同约定的还款方式、还款时间等履行还款义务，也就是开始偿还贷款本息。
这与房子是否交房并无直接关联。即便房屋未交付，只要贷款已发放，借款人就有义务按时还款，否则将构成违约，可能面临一系列不利后果，比如信用受损，影响未来其他金融业务办理；银行还可能采取催收措施，甚至依据合同约定提前收回贷款、处置抵押物等。
不过，若因开发商原因导致项目烂尾等特殊情况，致使房屋无法正常交付，借款人可与银行协商解决方案，如申请暂停还款或调整还款计划等，但协商结果需银行评估决定。
二、不还贷款银行会怎样处理房子
若不还贷款，银行通常会按以下步骤处理房子：
首先，进行催款通知。银行会通过多种方式提醒借款人还款，包括电话、短信、邮件或书面通知等，告知逾期情况及可能产生的后果，要求尽快履行还款义务。
其次，若经过多次催款仍未还款，银行可能会向法院提起诉讼。在诉讼过程中，银行会提供贷款合同等相关证据，请求法院判决借款人偿还欠款。若法院判决借款人败诉，借款人需按照判决履行还款责任。
最后，若借款人依旧拒不还款，银行可申请强制执行。法院会对抵押的房子进行评估、拍卖。拍卖所得款项，先用于支付执行费用、评估费、律师费等相关费用，再偿还银行贷款本金、利息及罚息等。如有剩余款项，会返还给借款人；若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余欠款的偿还责任。
三、房贷断供是还贷款的吗
房贷断供不是还贷款的正常行为。房贷断供指借款人在贷款合同约定的还款期限内，停止按时足额偿还房贷本息。
正常的还贷款，应按照与银行签订的房贷合同，在规定时间以约定金额按时还款，以确保债务的逐步清偿，维持良好信用记录，避免违约风险。
而房贷断供会带来诸多严重后果。对借款人而言，银行可能会收取逾期罚息和违约金，导致还款成本增加；个人信用记录受损，影响未来各类金融活动。长期断供，银行有权依据合同约定，通过法律程序处置抵押物，即房屋。通过拍卖等方式变现，所得款项用于偿还剩余贷款本息、费用等。若拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需承担差额部分的偿还责任。总之，房贷断供并非正常还贷款行为，应尽力避免。
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来源：临律-房贷断供是还贷款的吗，房贷断供后果很严重