一、房贷还完房屋他项权证如何处理
当房贷还完后，房屋他项权证的处理涉及以下重要步骤：
其一，前往贷款银行办理相关手续。借款人需携带身份证、贷款结清证明等材料，到当初办理房贷的银行，申请领取房屋他项权证及银行出具的贷款结清证明等文件。银行在确认贷款已全部还清后，会将他项权证等资料归还给借款人。
其二，前往房屋产权登记部门办理注销登记。借款人凭借从银行取回的房屋他项权证、贷款结清证明，以及自身的身份证件、房产证等材料，到当地的不动产登记中心或房管局等相关部门，申请办理他项权证的注销登记手续。
其三，相关部门审核并注销。登记部门在收到申请及材料后，会对提交的材料进行审核。经审核无误后，会在房屋登记簿上注销他项权利记载，并将房产证归还给产权人。至此，房屋的抵押状态解除，产权人对房屋拥有完整的所有权。
二、房贷不还完能办不动产证吗
房贷未还完通常是可以办理不动产证的。主要基于以下原因：
一是政策法规允许。根据我国相关不动产登记规定，房屋所有权的归属在购房合同签订并完成相关备案登记后，就已在法律层面明确归购房者所有，即便存在房贷未还清的情况，也不影响办理不动产证来确认其产权归属。
二是银行配合办理。在实际操作中，虽然房屋处于抵押状态，但银行作为抵押权人，一般会配合购房者办理不动产证。因为不动产证的办理并不影响银行的抵押权，银行对该房屋仍享有优先受偿权，能保障其贷款安全。
不过，在办理不动产证后，该证上通常会注明房屋处于抵押状态。在房贷未还清前，购房者若要对房屋进行转让、抵押等处分行为，需取得银行的同意。总之，房贷未还完不影响不动产证的办理，但在房屋处分权上会受到一定限制。
三、结清房贷后多久能拿到他项权证
一般情况下，在结清房贷后，通常7到15个工作日左右能拿到他项权证，但具体时间可能因地区、银行及相关流程的不同而有所差异。
从银行角度来看，当房贷结清后，银行需要对相关贷款资料进行整理和审核，确认贷款已全部还清且无其他遗留问题。这个内部流程通常需要一定时间，一般3到5个工作日。
之后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，并与借款人一同前往当地的不动产登记部门办理他项权证的注销手续。不动产登记部门在收到申请材料后，会对材料进行查验和审核，这个过程大约需要2到10个工作日。审核通过后，就会注销他项权证，并将相关证件返还给借款人。
需要注意的是，不同地区的不动产登记部门工作效率和流程规范存在差异，部分地区可能会更快或更慢。借款人若想加快进度，可及时与银行和不动产登记部门沟通协调。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房贷还清后他项权证怎么处理
●还完房贷房屋他项权证谁保管
●房子贷款还完后他项权证还有用吗
●房贷还完了,他项权证用收回来吗?
●房贷还完后他项权证交给房管局吗?
●房贷还清后他项权证应该留给银行吗
●还完房贷后他项权证在哪个部门办理
●还完房贷房屋他项权证谁保管
●房贷还完了他项权证
●还完房贷他项权证给谁
●房贷不还完能办不动产证吗现在
●房贷不还完能办不动产证吗要多少钱
●房贷没还完可以办理不动产证吗?
●房贷没还清能办理不动产权证吗
●房贷没还清可以拿到不动产证吗?
●房贷没还清能拿不动产权证书吗
●房贷不还清可以办房产证吗
●房贷不还完能拿到房产证吗
●房贷没有还清可以办理不动产证吗
●房贷没还完能拿到不动产权证吗
来源：头条-结清房贷后多久能拿到他项权证，结清房贷要多久